Češka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Predmetom izvršavanja javne narudžbe je obrada projektne dokumentacije novogradnje za pružanje socijalnih usluga za prispeljivku Olomoučkog kraja Dom za stareše Jesenec, sa sedištem Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Novogradnja će pružati usluge boravka 70 korisnika sa smanjenom samostalnošću, posebno zbog starosti. Projekt mora poštovati specifične zahtjeve za bezbarijernost, bezbednost korisnika, higijenske i operativne standarde za socijalne usluge i energetsku efikasnost. Projektna dokumentacija će takođe rešavati neophodne povezane investicije koje se sastoje od rušenja postojećih objekata na zemljištu parc. č. st. 28/2 (zgrada č.p. 109 i gospodarska zgrada na granici sa zemljištima parc. č. 430/6, 430/5, i st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Deo će biti i kompletna uređenost uticajnih zemljišta, uključujući planiranje vanjskih utvrđenih i neutvrđenih površina, zasad zelenila i rešenje priključka objekta na saobraćajnu i tehničku infrastrukturu. Dom za stareše će biti smješten u severnom delu centralne izgradnje naselja, na zemljištima u nagnutom terenu u nastavku postojećeg kompleksa socijalne skrb. Objekt je rešen kao tri međusobno povezana tela po nadmorskoj visini, povezana centralnim komunikacionim objektom, koji osigurava bezbarijerno povezivanje svih spratova liftovima i stepeništima. 1. nadzemni sprat će isključivo služiti zaposlenima. Tu će biti administrativna podrška, garderobe, dnevni prostori, kuhinje, pralje, skladišta, tehnički pogoni, pokriveno parkiralište i objekat za otpadnu gospodarstvo. Deo objekta A će biti samostalno dostupan prostor za male usluge koje koriste korisnici i javnost. 2. nadzemni sprat čini glavnu ulaznu razinu za korisnike i posetioce. Tu će biti ulazni foyer i vezivanje za kratkotrajno parkiralište. Na ovoj razini će biti smješteni korisnički sobni objekti A i B (sa balkonima), zajedničke jedilnice sa kuhinjama, biblioteka, igralište i radni prostori socijalnih radnika, fizioterapija i rehabilitacija. U objektu C će biti podzemno parkiralište za zaposlenike. 3. nadzemni sprat uključuje najveći deo smještajnih kapaciteta i glavnu podršku zdravstvenom i nezi osoblu. Deo je kapela i prostor za opraštaje. Sobe dopunjuju jedilnice, biblioteka i boravak. Ovoj razini pripada boravak dvorište sa vanjskim opremom (altan, zasad, vežbeni elementi, podignute brage). 4. i 5. nadzemni spratovi su deo samo objekta C i sadrže jednokrevete sobe, od kojih deo ima balkone ili izlazak u vrt. Viši spratovi uključuju radne prostorije i manje operativne podrške. U ovom delu ima komunikacioni objekt oblik prozirne nadogradnje. Deo plana će biti i postavljanje ČOV sa vsakovanjem, jer naselje Jesenec nije povezano na kanalizaciju. Parkirališta će biti planirana u nekoliko visinskih razina u opsegu koji odgovara važećim propisima. Jedinstveni objekti će biti povezani veznim koridorima. Deo projekta će biti analiza operativnih troškova, sa varijantnim rešenjem energetskih izvora i energetskih zahteva uticajnih tehničkog rešenja pavilona. Rezultat analize će biti 3 varijante investicijskih troškova u odnosu na operativne troškove, sa pogledom na 10 godina (dalje samo „Analiza operativnih troškova“). Deo dokumentacije će biti sve stručne komponente, posebno ZTI, grejanje, hlađenje, MaR, VZT, slaboproud, elektroinstalacije, interijersko opremanje, zdravstvene tehnologije i njihove distribucije, mašinsko opremanje, gospodarenje kišnicom i njihovo ponovno korišćenje, planiranje instalacije FVE panela i planiranje bojnog i materijalnog rešenja svih unutrašnjih i vanjskih površina. Dokumentacija će takođe rešavati uređenje postojećih vanjskih utvrđenih površina i priključak objekta na saobraćajnu i tehničku infrastrukturu. Osnova za obradu projektne dokumentacije je arhitektonsko istraživanje „Dom za stareše Jesenec – izgradnja nove zgrade“ obavljena od strane Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 i Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektna dokumentacija u svim stupnjevima će biti obavljena metodom BIM, tj. uključujući obradu informacionog modela građevine (IMS) i informacionih kontejnera. Podrobna specifikacija obaveznih zahtjeva za korišćenje metode BIM je navedena u dokumentima: BIM protokol uključujući njegove priloge: 1. Zahtjevi za razmenu informacija (EIR), 2. (Predviđeni) Plan realizacije BIM.