Belgija – Građevinski radovi – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Nadavljač želi putem ove javne narudžbe imenovati obavezni partnerstvo koje se sastoji od krajobraznog arhitekt, projektnog razvoja nekretnina i arhitekt. Krajobrazni arhitekt će prvo, u suradnji s projektnim razvijačem i arhitektom, izraditi plan vizualnog kvaliteta za cijelu lokaciju projekta. Taj plan vizualnog kvaliteta obuhvaća kvalitativno prostorno uređenje cijele zone projekta (novi trg koji se treba izgraditi, podzemno parkiralište, stambene zgrade, komercijalni prostori, …) tako da obuhvaća i fiksne i fakultativne zone (vidjeti dalje). Osim toga, krajobrazni arhitekt će u ime Nadavljača dizajnirati novi trg koji se treba izgraditi. Dizajn trga mora se, naravno, uklopiti u plan vizualnog kvaliteta, ali predstavlja samo njegov dio. Trg će se, u svakom slučaju, izgraditi i ako se fakultativne zone ne mogu razviti zbog nedostatka dogovora s vlasnicima (vidjeti dalje). Trg kao javni prostor omogućuje pristup svim novim stambenim zgradama i komercijalnim prostorima. Sva javna prostora će pripadati javnom području. Nadavljač će sam izvesti izgradnju trga u zasebnoj javnoj narudžbi. Projektni razvijač mora razviti nove zidove trga u zoni projekta izgradnjom stambenih zgrada i komercijalnih prostora na nivou tla. Projektni razvijač će u vlastito ime i na vlastiti račun izgraditi i komercijalizirati stambene zgrade i komercijalne prostore. Zona projekta podijeljena je u tri podzone (jedna fiksna zona i dvije fakultativne zone). Određivanje prostora za gospodarske aktivnosti će se dogovoriti s općinom Bornem… To se može odnositi, ali ne isključivo, na ugostiteljstvo, maloprodaju, supermarket, zanatske aktivnosti koje imaju mjesto u jezgru sela, slobodne profesije, …. Pod zgradama zidova trga u fiksnoj zoni i trgom u fiksnoj zoni mora se obavezno izgraditi podzemno parkiralište. Ovo podzemno parkiralište ima trostruku svrhu: - Privatno parkiralište za stambene jedinice; - Parkiralište za korisnike gospodarskih aktivnosti na nadzemnom nivou; - Preostale parkiralište koje se mogu realizirati mogu se koristiti za javno kratkotrajno parkiranje (shop and go). Stvaranje ponude parkirališta direktno u trgovačkom jezgru također treba doprinijeti njegovoj vrednovanju i u skladu s tim ulazi u političku svrhu Nadavljača da se ojača trgovačko jezgro. Osim toga, dodatna javna parkirališta moraju odgovoriti na drugu fazu master plana. U ovoj sljedećoj fazi Kardinaal Cardijnplein će se ponovno izgraditi. Pri ovoj rekonstrukciji trg će se djelomično odtvrditi, što će dovesti do nestanka parkirališta. Dodatna javna parkirališta pod post-lokacijom mogu (djelomično) nadoknaditi ovo.