Njemačka – Tehničke usluge – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Zgrada za "Dom za osobe s invaliditetom" (DOM) planirana je kao nadogradnja za starački dom u obliku krovnog kuća s tri kata. Krovna linija u smjeru sjever-jug odgovara ukupnom ansamblu i nastavlja tradicijsku strukturu gradnje uz Wilhelmstrasse. Zapadno od zgrade nalazi se trokatna balkonska struktura u metalnoj konstrukciji koja proširuje boravišne prostore stanovnih grupa. Slobodni prostor razvija se nasuprot vanjskih površina zapadno susjedne dnevne njege, tako da se ostvaruje prostorni i društveni odnos među stanovničkim grupama. Na istočnoj ulaznoj strani, dio parcela je povezan javnim prolazom koji vodi do sjeverne Kirchstrasse. Visina krova je postavljena na +9,50 m, neznatno ispod susjedne konture planiranog staračkog doma, jer se odustaje od previsokog prizemlja. Nagib krov i visina krovnog vrha približno odgovaraju staračkom domu. Tačna formacija parcela u odnosu na susjedni ansambl dosad je uređena samo u smislu važećeg područja B-plana. Tamo se razlikuje između predmetnog plana i dijela plana za ponudu. U smislu ukupnog projekta potrebno je dogovoriti uslove, npr. za prolaz i položaj i pristup pomoćnim instalacijama za otpad i bicikle. Korist • 3 stanovničke grupe s po 6 stanovnika (18 stanovnika) • svaka soba s vlastitim barijerama slobodnim kupatilom (nivo dno tuš 120x120cm) • širina soba 3,25m (>3,20m), veličina soba 16,90m² (>16,00m²) vidi LHeimBauV0 • boravišni prostor od 45m² za 6 stanovnika • 1x područje za brigu u prizemlju • 5 apartmana koji se mogu direktno pristupiti od stubišta • djelomična podrumska podjela s tehničkim površinama, prostorom za skladištenje, WC za posjetitelje, EDV, prostor za pranje, pranje rublja itd. • priključak na podzemnu garažu staračkog doma je odbačen iz razloga troškova • tehničke površine (grijanje i električno) prema navodima stručnog planiranja za zaštitu od požara • zgrada je klasificirana kao GK3 • stubište (neophodno stubište) kao 1. put za spašavanje • 2. put za spašavanje preko pokretne ljestve s priključnom ljestvom (OK FFB 2.OG < 8,00m) • udaljenost od javne prometne površine <50m • dodatna mogućnost pristupa preko bježalice na balkonu na kraju koridora 1. i 2. kata • površina za postavljanje dizalice za spašavanje na javnoj prometnoj površini (Wilhelmstraße) TGA • Energetski koncept je prema navodima izmijenjenog naručitelja, npr. u pogledu traženog energetskog standarda, ventilacijskih instalacija i/ili certifikacija. Dosad je planirana rješenje s toplinskom pumpom (zrak-voda) kao vanjskim uređajem. Određeno mjesto za postavljanje u slobodnom prostoru još uvijek treba definirati, jer za to nema ravnog krova preko 2. kata. Konstrukcija • Struktura zgrade s redovitim nosivim osima na udaljenosti od 4,00m u konvencionalnoj masivnoj gradnji predstavlja ekonomično rješenje. Masivni pločasti krovovi (otprilike 22cm), nosive zidove od 20cm (moguće 24cm stubište u smislu zaštite od buke), te nosive vanjske zidove od 20cm kalksandstona + WDVS čine konstruktivnu osnovu. • Iznad 2. kata bi bilo korisno postavljanje izoliranog pločastog krova od betona da bi se stvorila kompaktna ovojnica zgrade i izbjegle suvisle unutarnje prostorije. • Krovna forma bi se tako ostvarila preko postavljenog drvenog krovnog okvira. • Balkoni/Loggije su kao samonosna konstrukcija od čelika (opcionalno i s betonskim pločama na Isokorbu u 1. i 2. katu) koncipirani nezavisno od glavnog građevinskog tijela. • Osnivanje se vrši preko traka i pojedinačnih temelja u saglasnosti s tlo-izvještem. U prilogu se nalaze planovi izvedene faze 2 objektne planiranja. Planirana je sljedeća terminologija: • Početak planiranja: nakon dodjele • Završetak LPH 3: veljača 2027. • Početak gradnje: jesen 2027. • Završetak: proljeće 2029. Procjena troškova (stanje 12/2025) iznosi: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Predmet ove natječaja su planerske usluge za tehničku opremu grupa instalacija 1-3+8 prema §§ 53ff. HOAI s fazama 1-9. Planirana je fazna narudžba. U fazi 1 najprije se naruče faza 1-4, u fazi 2 faza 5-9. Ne postoji pravni zahtjev za ukupnu narudžbu.