Njemačka – Usluge vođenja projekta u građevinarstvu – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

Gradnja novog četverostrukog gimnazija na školskom mjestu "Am Lemmchen" u 55120 Mainz-Mombach nalazi se u fazi planiranja. Gradnja gimnazija kao prvi dio gradnje planirana je u sklopu reorganizacije postojećeg školskog centra. Ostali dijelovi ukupnog projekta na školskom mjestu uključuju gradnju mensa, te zamjenske gradnje za realnu gimnaziju, osnovnu školu i sportsku dvoranu. S gradnjom četverostrukog gimnazija radi se o novom smještaju na školskom mjestu „Am Lemmchen“; postojeće školsko mjesto će se tako dodatno gušiti. Stoga je potrebna urbanistička reorganizacija cijelog školskog područja uzimajući u obzir različite aspekte kao što su prometni koncept, formiranje gradbenih dijelova, privremena smještaja kao privremeno rješenje itd. Prometni koncept za cijelo školsko područje trenutno je u obradi, a završetak se očekuje sredinom 2026. Planiranje za cijelo školsko središte je od naručitelja objavljeno istovremeno – međutim, podijeljeno u pojedinačne dionice za usluge objektne planiranja, planiranja konstrukcija, usluge planiranja HLS, elektrotehničke planiranja i planiranja vanjskih površina; na kraju je ista radna/ponudna zajednica angažirana za sve pojedinačne dionice. Do sada je realizirano privremeno zgrada u pogonu za gimnaziju te privremena mensa; planiranje je u tijeku za uvođenje još jednog privremenog objekta za dva razreda za školsku 2027/2028. Ugovorno su definirane više faza narudžbe. Planiranje za novu mensa i zamjenske gradnje realne gimnazije, osnovne škole i sportsku dvoranu nalazi se u fazi narudžbe 1 (faza usluga 2 - predplaniranje). Planiranje za gradnju četverostrukog gimnazija je napredovalo dalje, kako bi se cilj projekta za predaju projekta u školskoj 2029/2030 (kraj 02/2029) realizirao u roku. Predmet objave su usluge projektne kontrole projektnih faza 3 (pripravljanje izvođenja), 4 (izvođenje) i 5 (završetak projekta) te djelomične usluge iz ranijih projektnih faza za gradnju četverostrukog gimnazija. Zbog već pokrenutog procesa planiranja, projektna kontrolna zadatka počinje s projektnom fazom 3 i potrebnim djelomičnim uslugama iz ranijih projektnih faza. Zadatak projektne kontrole obuhvaća koordinaciju projektnih sudionika u funkciji staba. Projektno vodstvo ostaje kod naručitelja. Stanje obrade projekta (kraj 2025): Planiranje dozvole (LPH 4) za pojedinačni projekt „Gradnja četverostrukog gimnazija“ je završeno; dozvola za gradnju od 04.11.2024. je na raspolaganju. Obrada pojedinačnih usluga nalazi se u sljedećem stanju obrade: >> Objektno planiranje zgrada prema § 34 HOAI u fazi narudžbe 3. Faza obrade 3 obuhvaća faze usluga (LPH) 4 do 9. LPH 5 (izradba izvođenja) i LPH 6 (pripravljanje dodjele) su u obradi te pripravne mjere za početak gradilišta. >> Planiranje tehničke opreme-HLS prema § 55 HOAI u fazi narudžbe 3. Faza obrade 3 obuhvaća LPH 4 do 9. LPH 5 i LPH 6 su u obradi. >> Planiranje tehničke opreme-elektrotehnika prema § 55 HOAI u fazi narudžbe 3. Faza obrade 3 obuhvaća LPH 4 do 9. LPH 5 i LPH 6 su u obradi. >> Planiranje konstrukcije prema § 51 HOAI u fazi narudžbe 3. Faza obrade 3 obuhvaća LPH 4 do 6 te LPH 8 kao posebnu uslugu. LPH 5 i LPH 6 su u obradi. >> Objektno planiranje vanjskih površina prema § 39 HOAI u fazi narudžbe 3. Faza obrade 3 obuhvaća LPH 4 do 9 za vanjske površine u okruženju gimnazije. LPH 5 i LPH 6 su u obradi. Faza obrade 2 obuhvaća LPH 3 (izrada nacrta) za cijelo školsko područje (svi gradbeni dijelovi); faza obrade 2 još nije završena. Još uvijek nefinalizirani prometni koncept za cijelo školsko područje te i dodatni privremeni objekat za dva razreda za školsku 2027/2028 su ovdje još uvijek potrebni za integraciju – oba (prometni koncept i dodatni privremeni objekat) će možda imati utjecaj na (već završenu) fazu narudžbe 1 – ovdje na predplaniranje planiranja vanjskih površina za okruženje gimnazije - i treba ih integrira. Nadredeni ciljevi projekta za usluge projektne kontrole u vezi s pojedinačnim područjima djelovanja: >> Za A: Organizacija: Postavljanje ciljane strukture komunikacije projekta koja će naći prihvat kod svih sudionika projekta. Naručitelj će sam pripremiti prostor podataka projekta, sustav komunikacije projekta u obliku internetske platforme. Zadatak projektnog kontrolora je projektno postavljanje i pratiti. >> Za B: Kvalitete: Integriranje nadredjenih funkcionalnih, tehničkih i dizajnerskih zahtjeva i okvira cijelog školskog područja (npr. zahtjevi iz prometnog izvješća, uređaja za gradilište, prilagodbe privremenim rješen