Finska – Tehničke usluge – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

Hankinjenim je Piikkiön yhtenäiskoulun novogradnja, i to je za projektne usluge u fazama projektiranja, izgradnje, primanja i korištenja, kao i za nadzor u garantnom periodu. Piikkiön yhtenäiskoulu se realizira kao nova zgrada koja će zamijeniti postojeći školski kompleks. Piikkiön yhtenäiskoulu je buduća nova zgrada od oko 8.500 m2 bruto površine, u kojoj će se školovati djeca od predškolskog uzrasta do devetog razreda osnovne škole. Gradnja se odvija na vrlo malom i izazovnom zemljištu, budući da će stara škola biti u funkciji tokom izgradnje na istom zemljištu. Model realizacije projekta je potpuno odgovorno graditeljstvo (KVR-urakka), u kojem izvođač odgovara za projektiranje i izgradnju. Graditeljski konsultant djeluje kao predstavnik naručitelja tokom realizacije graditeljskog projekta i odgovara za upravljanje, koordinaciju i nadzor graditeljskih zadataka naručitelja. Graditeljski konsultant mora osigurati da se projekt realizira u skladu s projektnim planom, dokumentima ponude i ugovora, propisima vlasti, uvjetima građevinske dozvole te dobrom graditeljskom praksom i postupkom. Graditeljski konsultant nadgleda interes naručitelja tokom cijelog projekta te se brine o nadzoru i izvještavanju naručitelja o planiranju, troškovima, kvalitetu i upravljanju rizicima. Od graditeljskog konsultanta se očekuje iskustvo u zahtjevnim projektima novogradnje te sposobnost upravljanja graditeljskim projektom u okruženju u kojem se radna površina nalazi u neposrednoj blizini djelujuće škole. Posebna karakteristika projekta su izazovni uvjeti za temeljenje, oskudni uvjeti na radnoj površini te koordinacija školovanja i izgradnje tokom cijelog procesa realizacije. Zadaci uključuju, ali nisu ograničeni na: - upravljanje, vođenje i koordinaciju graditeljskih zadataka naručitelja, - pripremu, pozivanje i predsjedavanje radnim sastancima, sastancima izvođača i drugim sastancima vezanim za projekt, - nadzor realizacije ugovora, - nadzor planova, troškova i kvaliteta, - obavljanje izmjena i dodatnih radova u ime naručitelja, - suradnju s vlastima i nadzor ispunjavanja uvjeta dozvole, - nadzor sigurnosti na radnoj površini, kontinuiranog funkcioniranja škole te izvanrednih mjera u ime naručitelja, - graditeljski zadaci u fazama primanja, korištenja i predaje, - graditeljski zadaci u garantnom periodu te - provjeru i nadzor izvještaja u skladu sa zakonima o odgovornosti naručitelja. 90% sastanaka održava se na licu mjesta u Kaarinassa. Konsultant mora doći na mjesto svih organiziranih sastanaka, osim ako se ne dogovori drugačije. Konsultantu se ne plaća odvojeno za putovanje. Kriterij za usporedbu ponuda je 60% cijena i 40% kvaliteta.