Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Sanierung Studierendenwohnheim Römerlager [Bonn]

Studijsko naselje Bonn AöR namjerava potpuno obnoviti Studijsko naselje "Römerlager" na adresi Am Jesuitenhof 1 - 3 u Bonnu. Studijsko naselje se sastoji od približno 600 apartmana raspoređenih na 9 međusobno povezanih zgrada. Ukupna površina iznosi približno 16.800 kvadratnih metara neto površine plus parkirno parkiralište sa 170 parkirnih mjesta (Zgrada 5). Sanacija će se provoditi u nekoliko, ali najmanje 2 graditeljske faze. Putem privremenih mjera tehničkih uređaja, funkcioniranje zgrada koje se ne obnavljaju će biti održano. Zgrada je već 2011. godine energetski obnovljena, tako da će se sadašnja sanacija uglavnom odnositi na tehničku opremu (od čega se očekuje potpuna zamjena) te vezano za to i unutarnju opremu. Raspodjela stanovnih jedinica/apartmana će ostati nepromijenjena, nema planova za promjenu namjene. Može biti namjera da se mokri čvorovi apartmana predviđaju kao gotovi elementi. Velika kuhinja ili praljica ne nalaze se u zgradama, planira se samo da se u apartmanima predviđaju pantry kuhinje i prostori za pranje s kućnim praljicama. Mjere se moraju predvidjeti tako da neće biti potrebna građevinska dozvola. Do sada su u prethodnoj osnovnoj analizi formirane dvije graditeljske faze. Da bi se spriječilo da previše stanovnih jedinica istovremeno nestane, u interesu je naručitelja formirati veću broj graditeljskih faza. To će se dogovoriti i na preporuku angažiranog planera. Početak gradnje ovisi o završetku drugih graditeljskih projekata Studijskog naselja. Trenutno se pretpostavlja da će prvi dijelovi zgrada biti prazni 2028. godine, tako da će tada početi građevinski radovi. Završetak je trenutno planiran najkasnije za 2038. godinu. Prva procjena troškova je dala ukupne troškove (KG 300 - 700) od približno 46,5 milijuna eura (bruto) (stanje troškova svibanj 2025.). Od toga na KG 300: približno 9,6 milijuna eura (bruto); KG 400: približno 22,7 milijuna eura (bruto); KG 600: približno 3,5 milijuna eura (bruto). Navedeni troškovi uključuju troškove za demontažu i potrebne privremene mjere.