Njemačka – Arhitektonske i srodne usluge – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH planira za Tehnološki i inovacijski centar Kassel sanaciju i nadogradnju bivše kasarne, zgrade 8. Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), u čijem vlasništvu se nalazi i većinski udio grada Kassel, iznajmljuje i upravlja nekoliko poslovnih prostora na lokaciji Ludwig-Erhard-Straße u Kasselu. Ciljna grupa za koncept iznajmljivanja su start-up tvrtke i tehnički orijentirane mlade tvrtke. Poslovni prostori mogu se iznajmljivati pojedinačno, po katovima ili kao konferencijski prostori. Mnoge tvrtke koje su počele kao start-up ostale su na ovom mjestu kao stanari. Osim toga, na ovom mjestu su smještene i poznate velike tvrtke sa svojim kasselskim podružnicama. Za zgradu br. 8, u prvom koraku perspektivnog razvoja cjelokupnog mjesta, planirana je sanacija s proširenjem nadogradnjom jednog punog i jednog stepenastog kata, temeljem studije izvodljivosti iz 2024. godine. Osim povećanja iznajmljivih površina za oko 2000 kvadratnih metara BGF, projekt uključuje funkcionalnu optimizaciju postojećih iznajmljivih površina, tehničku sanaciju, te opsežnu renoviranje i valorizaciju zajedničkih prostora, uključujući WC uređaje, i vanjskih površina. Pored toga, planirana je temeljna sanacija i nova koncepcija postojeće menze i priključene gospodarske kuhinje. Prije ove objave provedena je studija izvodljivosti. Rezultati su dostupni u dokumentu za dodjelu G (Plan- i informacijski podaci). Odluka o strategiji dodjele (npr. dodjela po lotovima, grupiranje djelatnosti ili modeli općeg izvođača ili općeg izvođača) još nije donesena u vrijeme objave. Dodjelitelj očekuje od izvođača da, kako bi se ubrzala nadogradnja, provjeri i uzeti u obzir alternativne modele realizacije, posebno modulskih načina gradnje. Ukupni obujam svih potrebnih planerskih usluga obuhvaća, prema HOAI, faze 1-9 i sljedeće usluge: • Opća planiranje • Planiranje objekata zgrada, vidi § 34 HOAI • Planiranje konstrukcije, vidi § 51 HOAI • Tehnička oprema (ALG 1-8), vidi § 55 HOAI • Termička fizika građevina, vidi Prilog 1 HOAI, broj 1.2 • Šumski zaštita i akustika prostora, vidi Prilog 1 HOAI, broj 1.2 • Zaštita od požara prema AHO-Heft Nr. 17 • Planiranje objekata vanjskih prostora, vidi § 39 HOAI. Mejenstoni za realizaciju projekta predviđeni su: - Početak usluge: kolovoz 2026 odmah nakon završetka postupka - Završetak faze 2: sredinom studenog 2026 - Završetak faze 3: početkom 1. Q 2027 - Predaja građevinskog zahtjeva: sredinom 1. Q 2027 - Priprema za gradnju: 3. kvartal 2027 - Početak gradnje: 4. kvartal 2027 - Završetak nadogradnje: kraj 2. kvartala 2028 - Završetak cjelokupnog projekta: kraj 3. kvartala 2028. Troškovi projekta (KG 300-500) procjenjuju se na oko 7,62 milijuna € neto i raspoređeni su na sljedeći način: - KG 300 oko 5,73 milijuna € - KG 400 oko 1,74 milijuna € - KG 500 oko 150.000 €. S potpisivanjem ugovora, opći planer će prvo biti angažiran za faze 1 i 2. Dodjelitelj se rezervira pravo da dodjeljuje izvođaču dodatne faze usluga prema ugovoru u cijelosti ili djelomično putem poziva na usluge. Pravni zahtjev za poziv dodatnih faza usluga ne postoji. Dodatne informacije o planiranoj mjeri su dostupne u studiji izvodljivosti i drugim informacijskim podacima koji su dodani u dokumentima za javnu nabavu kao "Dokument za dodjelu G - Plan- i informacijski podaci".