Poljska – Usluge vještačenja – Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan i Gola gm. Gostyń

Część 1: Izrada procjene operata koji određuje tržišnu vrijednost ulaganja na parcelama u mjestu Turew, općina Kościan. Predmet narudžbe je izrada: A. procjene operata koji određuje: a) tržišnu vrijednost ulaganja, prema stanju na dan 12. prosinca 2025., uložena od strane bivšeg zakupca na parcelama s evidencijskim brojevima 124/3 i 125/4 u mjestu Turew, općina Kościan, kotar kościański, vojvodstvo Velikopoljsko, na kojima se nalazi, između ostalog, zgrada poljoprivredne destilerije s tehničkim uređajima, uključujući izvođenje: - građevinarskih radova obuhvaćenih ugovorom o investiciji od 14. listopada 2004., na parceli s evidencijskim brojem 124/3, na kojoj se nalazi zgrada poljoprivredne destilerije, uz određivanje razdoblja u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu; - pokrivača nad vanjskim okružnim kanalima kod staje, inv. br. 182/3/176, parcela br. 125/4, uz određivanje razdoblja u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu; - pokrivača nad vanjskim okružnim kanalima kod mliječnoga, inv. br. 182/3/162, parcela br. 125/4, uz određivanje razdoblja u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu. Da bi se odredila vrijednost ulaganja na nepokretnine, potrebno je izračunati razliku vrijednosti nepokretnine određene prema tržišnim pravilima, uzimajući u obzir njezino stanje nakon ulaganja i vrijednosti nepokretnine, također određene prema tržišnim pravilima, uzimajući u obzir njezino stanje prije ulaganja. b) tržišnu vrijednost uređaja i građevina trajno vezanih za zemljište na parceli s evidencijskim brojem 124/3: - silosa za skladištenje žita s nosivošću 150 tona s košem za nabacivanje i prijenosnicima na parceli s evidencijskim brojem 124/3, razdoblje u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu; - ugljenog parnog kotla, tip P-2, godina izgradnje 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, zagrijana površina 108 m2, u zgradi destilerije, razdoblje u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu; - parnoga, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, smještenog u zgradi destilerije, razdoblje u kojem je uloženo ulaganje: da utvrdi stručnjak za imovinu B. mišljenja o procjeni tržišne vrijednosti pojedinih uređaja za nastavak rada koji služe za proizvodnju sirove rakije smještenih u zgradi destilerije na parceli s evidencijskim brojem 124/3 u Turewu: Uređaj za procjenu 1. Kadi za kvasac: 1 kom x 600 l, 2 kom x 700 l 2. Kad za mješanje s kapacitetom 5600 l 3. Fermentacijske kadi: 4 kom x 14000 l, 5 kom x 22000 l, 1 kom x 21000 l 4. Spremnici za rakiju: 1x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l 5. Pumpa za rakiju 6. Spremnici za kvas 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l 7. Koš za nabacivanje krumpira s podajnikom 8. Škrtnja s instalacijom za kruženje i hlađenje vode 9. Hlađač rakije 10. Kontrolno-mjerni pribor 11. Pumpa za kvas 12. Odvapna kolona 13. Stanica za obradu vode 14. Instalacija za mjerenje temperature kvasa 15. Vaga sirovina (prije parnoga). Proizvodni uređaji čine potpunu tehnološku liniju, tehnički su ispravni i na dan procjene mogu se pokrenuti za namjenu kojoj služe. Tlakomjeri na dan procjene nalazili su se pod stalnim nadzorom UDT. ČEŚĆ 2: Izrada procjene operata koji određuje vrijednost ulaganja na parcelama u mjestu Gola, općina Gostyń. Predmet narudžbe je izrada procjene operata koji određuje tržišnu vrijednost ulaganja, tj. procjenu porasta vrijednosti zakupnoga zemljišta s građevinama, nastale kao posljedica investicije koja se sastoji od izgradnje baze za sušenje i skladištenje žita na parcelama s evidencijskim brojevima 68/2 i 69/2, obruč Gola, općina Gostyń, vojvodstvo Velikopoljsko, tržišna vrijednost ulaganja treba odrediti na dan 01.06.2026. U sastav baze za sušenje i skladištenje ulazi sušarnica- skladišnica za žito izgrađena od strane firme TORNUM 2008. godine, korištena u c