Belgija – Arhitektonske i srodne usluge – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Područje za poslovne aktivnosti N47 u Zeleu je jedno od najstarijih poslovnih područja u regiji Dendermonde i predstavlja najvažniju lokaciju za zapošljavanje u općini. S više od 100 ustanovljenih poduzeća, područje ima ključnu ulogu u ekonomskoj dinamici Zelea kao ekonomskom čvoru na osi Gent–Antwerpen. Unatoč ovom važnom položaju, područje za poslovne aktivnosti ima niz strukturalnih problema: zastarjela infrastruktura, fragmentirana struktura vlasništva, niska vizualna kvaliteta, nedostatak prostornog kontinuiteta, ograničena pažnja na održivost i energetsku efikasnost, suboptimalna mreža mobilnosti i nedostatak vizije za upravljanje parkom. Integrirana obnova i razvoj su stoga nužni kako bi se područje za poslovne aktivnosti učinilo održivim i evoluiralo u klimatski neutralno područje za poslovne aktivnosti. Cilj daljnjeg procesa Daljnji proces se djelomično financira putem subvencije VLAIO-a i daje izvršnu moć Odluci Vlade Flandrije od 19. srpnja 2019. o dodjeli podrške za (pre)uređenje područja za poslovne aktivnosti. Daljnji proces ima za cilj razvoj konkretnog plana djelovanja koji podržavaju uključeni akteri i koji daje smjer daljnjem uređenju i upravljanju područja. Za više informacija o ovoj subvenciji posjetite https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Daljnji proces sastoji se od: • studije izvodljivosti u kojoj se istražuju tehnički, organizacijski, financijski i pravni problemi i predlažu rješenja; • procesne podrške u kojoj se usklađuje i surađuje s različitim zainteresiranim stranama (uključujući vlasnike, poduzeća, Općinu Zele, VLAIO, VOKA, upravitelje infrastrukture, javne službe, itd.) i podržava. Ovaj zadatak ima za cilj: • podržanu viziju o uređenju (masterplan) područja; • plan djelovanja s financijskom, pravnom i organizacijskom podrškom; • prijedlog uređenja (npr. plan vizualne kvalitete), uključujući pažnju na zelenila, upravljanje vodom, opskrbu energijom i mobilnost; • prijedlog za daljnju upravljanje, suradnju i organizaciju procesa. Kompleksnost i izazovi Razvoj područja za poslovne aktivnosti N47 je kompleksan zbog, između ostalog: • veličine i položaja duž obje strane N47; • visoke stopa okupiranosti i nedostatka mogućnosti proširenja; • fragmentirane strukture vlasništva; • odsutnosti postojećih planova izdavanja, upravljanja i održavanja; • prisutnosti različitih funkcija (industrija, trgovina, stanovanje, slobodno vrijeme); • međusobne povezanosti s susjednim stambenim jezgrama i nedostatka zelenih buffer zona. Osim toga, plan mora uzeti u obzir promijenjene okvire politike na razini Flandrije, provincije i općine, povećane klimatske ambicije i potrebu za kružnim i održivim korištenjem prostora. Konačni cilj zadatka Konačni cilj je postizanje područja za poslovne aktivnosti koje je: • klimatski neutralno, s pažnjom na CO₂-neutralnost, zelenila, akumulaciju vode, obnovljivu energiju i biodiverzitet; • prilagođeno posljedicama klimatskih promjena i usmjereno na održivo korištenje prostora; • sigurno, dostupno i privlačno radno mjesto za poduzetnike, zaposlenike i posjetitelje.