Bugarska – Radovi na objektima ili dijelovima objekata visokogradnje i niskogradnje – „Вътрешно преустройство и ремонт на етажи четири и пет на Блок „Б” в сграда с идентификатор 10135.3513.148.9 (Сграда за социални услуги), находящ се в УПИ IV – „УПП „ТРУД”, /10135.3513.148/, кв. 7 по плана на 26-ТИ м.р., Район „Младост”, с административен адрес ул. „Петко Стайнов” №7, гр. Варна”

Izvršenje narudžbe treba da se obavi izbor izvođača za građevinske i montažne radove na objektu „Unutarnja preuredba i popravak četvrtog i petog kata u Bloku „B” u zgradi s identifikatorom 10135.3513.148.9 (Zgrada za socijalne usluge), koja se nalazi u UPI IV – „UPP „TRUD”, /10135.3513.148/, kv. 7 po planu 26-TI m.r., Okrug „Mladoст”, s administrativnom adresom ul. „Petko Stajnov” br. 7, grad Varna”, u skladu s odobrenim investicijskim projektima po RS br. 107 / 11.08.2026. godine Glavnog arhitekta Općine Varna. Projekt za unutarnju preuredbu ima za cilj stvaranje prikladne materijalne baze za pružanje Rezidentne njege za punoljetne osobe s fizičkim invaliditetom na četvrtom i petom katu u zgradi.

TEHNIČKI KARAKTERISTIKE

Karakteristike: Postojeće: Površina UPI – 21 212 m2

Opremljena zona – SMR

Kategorija – 6 (5 nadzemnih + 1 polupodzemni)

ZP zgr. 10135.33513.148.9 – 1 006,00 m2

RZP zgr. 10135.33513.148.9 – 6 449,69 m2

ZP – 5 401,00 m2

RZP – 13 244,94 m2

Gustoća – 25,5 %

Kint – 0,6

Nakon izvršenja investicijskog projekta: Površina UPI – 21 212 m2

Opremljena zona – SMR

Kategorija – 6 (5 nadzemnih + 1 polupodzemni)

ZP zgr. 10135.33513.148.9 – 1 006,00 m2

RZP zgr. 10135.33513.148.9 – 6 449,69 m2

ZP – 5 401,00 m2

RZP – 13 244,94 m2

Gustoća – 25,5 %

Kint – 0,6

Površina intervencije – 2*569,64 = 1139,28 m2

Predviđena je izgradnja 16 dvokreveta soba (6 na četvrtom i 10 na petom katu) kao i 8 jednokreveta soba. Za normalno funkcioniranje objekta su predviđena:

 na četvrtom katu kabineti za socijalnog radnika, računovođu i blagajnika-domara, zdravstveni kabinet, dnevna soba za socijalne kontakte i ergoterapiju, soba za osoblje, prostor za inventar, perionica, prostor za rehabilitaciju, kuhinja za pripremu hrane, sobe za korisnike;

 na petom katu osim 16 prostora za boravak su odvojeni prostor za inventar i dvorana za grupne aktivnosti.

Predviđeni su podovi od granitogresa, zidovi i stropovi s gipsanom žbukom, završna gipsana žbuka i visoko otporna interijerna boja s matnim finišom, dok se zidovi prostorija s mokrim procesima (toaleti, kuhinje, perionice) zatvaraju s elastičnim hidroizolacionim rastvorom. Na fasadama i krovu ne predviđaju se značajne intervencije, izvršeni SMR na njima po prethodnim intervencijama po drugim programima padaju u garantne rokove i zahtjeve za izvršenje kriterija za trajnost.

Izvršenje uključuje najmanje sljedeće aktivnosti, koje su povezane s glavnim popravkom objekta i predstavljaju uvjet, posljedicu ili dopunu u odnosu na njih:

• Izvršenje SMR u skladu s odobrenim tehničkim projektom po RS br. 107 / 11.08.2026. godine Glavnog arhitekta Općine Varna, propisi i naredbe u Knjizi naredbi, ukljućujući one predviđene s Količinsko-vrijednosnom smjestkom SMR;

• Dovoz i ugradnja potrebnih i odgovarajućih građevinskih proizvoda u skladu s investicijskim projektom;

• Proizvodnja i/ili dovoz Građevinskih detalja/elemenata i opreme i njihova ugradnja u Građevinu;

• Obavještavanje Naručitelja o nastaloj potrebi za dodatnim projektiranjem;

• Izvršenje potrebnih ispitivanja i laboratorijskih istraživanja;

• Priprema građevinskih knjiga i izrada izvršne dokumentacije Građevine;

• Učešće u postupku uvođenja Građevine u eksploataciju;

• Uklanjanje nedostataka utvrđenih pri predaji Građevine i njenom uvođenju u eksploataciju;

• Uklanjanje pojavljenih defekata tokom garantnih rokova, koji su minimalni, u skladu s Odredbom br. 2 od 31.07.2003. godine za uvođenje u eksploataciju građevina u Republici Bugarskoj i minimalni garantni rokovi za izvršenje građevinskih i montažnih radova, uređaja i građevinskih objekata, u slučajevima kada određeni minimalni rokovi pređu 60 mjeseci. U svim ostalim slučajevima garantni rok je 60 mjeseci. Građev