Njemačka – Tehničke usluge – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Zgrada za "Kuću za osobe s invaliditetom" (KOSI) planirana je kao nadogradnja za Dom za stare osobe kao krovna kuća s 3 kata. Prva linija je u smjeru sjever-jug u skladu s ukupnim ansamblom i nastavlja tradicionalnu strukturu gradnje na Wilhelmstrasse. Zapadno od zgrade nalazi se 3-katna balkonska struktura u metalnoj konstrukciji koja proširuje boravišne prostore skupina stanovanja. Slobodni prostor razvija se nasuprot vanjskih površina zapadno susjednog dnevnog centra za starje, tako da se stvara prostorni i socijalni odnos između skupina stanovnika. Na istočnoj ulaznoj strani, dio parcela je povezan javnim prolazom koji vodi do sjeverne Kirchstrasse. Visina krova je postavljena na +9,50m, neznatno ispod susjednog kontura planiranog Doma za stare osobe, jer se odustaje od previsokog prizemlja. Krovni nagib i visina prvaka približno odgovaraju onima Doma za stare osobe. Tačna formacija parcela u odnosu na susjedni ansambl dosad je učinjena samo u smislu područja važenja B-plana. Tamo se razlikuje između predmetno vezanog i ponuđenog urbanističkog plana. U smislu ukupnog projekta, potrebno je dogovoriti ograničenja, npr. za prolaz i položaj i dostupnost pomoćnih uređaja za otpad i bicikle. Korisnosti • 3 skupine stanovanja, svaka s 6 stanovnika (18 stanovnika) • svaka soba s vlastitim barijernim kupaonici (dus 120x120cm na nivou poda) • širina soba 3,25m (>3,20m), veličina sobe 16,90m² (>16,00m²) vidi LHeimBauV0 • boravišni prostor od 45m² za 6 stanovnika • 1x područje za skrbnike u prizemlju • 5 apartmana, koji se mogu direktno pristupiti od stepeništa • djelomično podrum s tehničkim površinama, prostorom za skladištenje, WC za posjetitelje, EDV, prostor za pranje, pranje rublja itd. • priključak na podzemnu garažu Doma za stare osobe odbačen je iz razloga troškova • tehničke površine (grijanje i električno) prema navodima stručnog planiranja protiv požara • zgrada je klasificirana kao GK3 • stepenište (neophodno stepenište) kao 1. izlazni put • 2. izlazni put preko mobilne ljestve s ugradnjom (OK FFB 2.OG < 8.00m) • udaljenost od javne prometne površine <50m • dodatna mogućnost pristupa preko bežičnog balkona na kraju hodnika 1. i 2.OG • mjesto za postavljanje dizalice za spašavanje na javnoj prometnoj površini (Wilhelmstraße) TGA • Energetski koncept prema navodima promijenjenog investitora, npr. u pogledu ciljanog energetskog standarda, ventilacijskih uređaja i/ili certifikacija. Do sada se planiralo rješenje s toplinskom pumpom (zrak-voda) kao vanjskim uređajem. Odgovarajući položaj u slobodnom prostoru još uvijek treba definirati, jer za to ne postoji pločasti krov iznad 2.OG. Konstrukcija • Struktura zgrade s redovitim nosivim osima u razmaku od 4,00m u konvencionalnoj masivnoj gradnji predstavlja ekonomično rješenje. Masivni pločasti krovi (cca. 22cm), nosive zidove s 20cm (moguće 24cm stepenište u smislu zaštite od buke), te nosive vanjske zidove od 20cm kalksandstona + WDVS čine konstruktivnu osnovu. • Iznad 2.OG, gornja izolirana pločasta stropa od betona bila bi korisna kako bi se stvorila kompaktna ovojnica zgrade i izbjegle obješene stropove u previsokim unutrašnjim prostorima. • Krovna forma bi se tako izradila preko postavljenog drvenog krovnog okvira. • Balkoni/Loggije su samonosne čelične konstrukcije (opcionalno i s betonskim pločama na Isokorb u 1. i 2.OG) nezavisno od glavnog tijela zgrade. • Osnivanje se vrši preko traka i pojedinačnih temelja u skladu s geotehničkim izvješćem. U prilogu nalaze se planovi izvedene faze 2 objektnog planiranja. Planirana je sljedeća terminologija: • Početak planiranja: nakon dodjele • Završetak LPH 3: veljača 2027 • Početak gradnje: jesen 2027 • Završetak: proljeće 2029 Procjena troškova (stanje 12/2025) iznosi: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Predmet ove natječaja su planerske usluge za tehničku opremu skupina uređaja 4+5 prema §§ 53 ff. HOAI s fazama 1-9. Daje se postupna narudžba. U fazi 1, najprije se naručuju faze 1-4, u fazi 2 faze 5-9. Ne postoji pravni zahtjev za ukupnu narudžbu.