Njemačka – Usluge poslovanja nekretninama – Facility Management Polizeidirektion 3 und 5

Izvještavanje se vrši za facilitacijske usluge tehničkog upravljanja zgradama (TGM) za nepokretnosti koje upravlja BIM GmbH za policijski segment u dva dijela. U portfelju su uvrštene 34 gospodarske jedinice Policijske uprave 3 i 5 u Berlinu. Za nepokretnosti je potrebno da izvršitelj obavi određene gospodarske usluge za cjelovito, premošćeno i tehničko upravljanje. Ove se dije na upravljanje u Facility Managementu (npr. upravljanje objektima, dokumentacija i izvješćivanje, IT-podržane usluge, upravljanje zahtjevima za nedostatke/garancijski nadzor) te usluge tehničkog upravljanja zgradama (npr. upravljanje/operativno upravljanje objektima, popravak, pregled drveća, upravljanje energijom i operativne usluge). Gospodarski objekt se sastoji od 34 gospodarske jedinice s ukupno oko 342.000 m² BGF (okruženo, bez opcijskih objekata), podijeljenih u dva dijela prema upravama. Radi se o vrlo heterogenom i za upravljanje zahtjevnom portfelju nepokretnina, što se tiče načina i intenziteta korištenja, veličine, položaja, pristupnosti i posebno opreme. Unutar nepokretnina se nalaze ponekad više pojedinačnih zgrada i zgradnih kompleksa u različitom građevinskom i tehničkom stanju. Nepokretnine se ističu u toku upravljanja posebice različitim građevinskim i tehničkim uvjetima i stanjima pojedinačnih zgrada odnosno zgradnih kompleksa. Sljedeća je struktura dijela predviđena za dodjelu u pitanju usluga: • Dijel 1 – Uprava 3: 16 nepokretnina, oko 159.000 m² BGF (bez opcija) • Dijel 2 – Uprava 5: 18 nepokretnina, oko 183.000 m² BGF (bez opcija) Nadalje, naručitelj ima opciju da za oba dijela dodjeljuje dodatno do dva opcijska objekta tijekom trajanja ugovora. U okviru svojih usluga upravljanja objektima, izvršitelj je u okviru svojih kontrolnih i upravljačkih usluga odgovoran za ispunjenje obveza izvršitelja drugih infrastrukturnih zanimanja (zimske usluge, čišćenje, sigurnosne usluge). Izvršitelj kao kontakt osoba i međuspremnik „upravljanje objektima“ između naručitelja i korisnika koordinira i upravlja relevantnim tehničkim i infrastrukturnim uslugama te je dostupan kao odgovorni kontakt osoba i naručitelju i izvršitelju.