Njemačka – Tehničke usluge – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Grad Weinheim namjerava izgradnju zamjenske dječje vrtića „Kita Waid“ na parceli Hammerweg 7 u 69469 Weinheim, parceli broj 13113. Predmet projekta je izgradnja dječjeg vrtića s dvije grupe, uključujući prostorije za IG Waid. Razlog za planiranje izgradnje je značajan građevinski nedostatak postojeće zgrade. Parcela od oko 1.750 m² nalazi se na istočnom rubu postojećeg stambenog područja. Na parceli se trenutno nalazi postojeći dječji vrtić u podrumskoj zgradi, koja je izvorno izgrađena kao školska zgrada. Postojeće slobodne površine uglavnom se koriste kao vanjske igrališne površine i uglavnom su zelenilo. Parcela ima blagu nagib u zapadnom smjeru. Osim toga, postoji značajni visinski skok od približno 3 m u sjeverozapadnom dijelu parcele. Topografske karakteristike posebno treba uzeti u obzir pri rasporedu zgrada, barijernoj dostupnosti i odvodnji parcele. Posebna uvjeta projekta su postojeće građevinske uvjete tla. Prema rezultatima dostupne orijentacijske geotehničke istraživanja, slabe nosive, mehke do djelomično blatnjave šljunkovite slojeve nije moguće koristiti za konvencionalnu plitku temelje. Za planirani zamjenski izgradnju preporučuje se duboka temelje pomoću sustava paleta. Kao tehnički i ekonomski prikladan način temeljenja u geotehničkom istraživanju navedeni su duktilni lijevni utisni paleti s omotačem. Geotehničke uvjete treba odgovarajuće uzeti u obzir u daljnjem planiranju i usklađivati s planiranjem nosivosti i odvodnje. Za razvoj zamjenske izgradnje postoji prostorni program usklađen s upletenim stranama. Osim funkcionalnih zahtjeva za modernim dječjim vrtićem s dvije grupe i integracijom prostora IG Waid, moraju se uzeti u obzir i potrebne vanjske igrališne površine te potrebne površine za pristup i parkiranje na parceli. Postojeći drvni pokrov treba procijeniti u daljnjem planiranju u pogledu njegove vrijednosti održavanja te, ako je potrebno, zaštitnih mjera. U okviru studije izvodljivosti razvijene su četiri planerske varijante i ispitane i usporedene u pogledu svoje urbanističke, funkcionalne, ekonomske i tehničke izvodljivosti. Kao baza za daljnje planiranje odabran je jednokatni zamjenski izgradnja s očuvanjem karakterističnog drvnog pokrova. Preferirana varijanta predviđa jednokatni zamjenski izgradnju na istočnom dijelu parcele s bruto površinom od približno 1.000 m². Predviđen je pravokutni tijelo zgrade s ciljanim urezima zgrade i time razriješenom, paviljonskom strukturom zgrade. Jedno od glavnih ciljeva dizajna je što većeg očuvanja i integracije postojećeg karakterističnog drvnog pokrova. Dostupnost parcele i raspoređivanje potrebnih parkirališta obavljaju se preko Hammerwega. Zbog jednokatne koncepcije zgrada može se potpuno organizirati bez barijera. Tijekom gradnje, prema trenutnom planu, potrebna je privremena rješenja za dječji vrtić, koja nisu dio natječaja. Razvijena i preferirana varijanta u okviru studije izvodljivosti čini osnovu za daljnje planiranje. Dodatni planerski ciljevi navedeni su u nastavku: ispitivanje konvencionalnih i modularnih načina gradnje, usmjerenost na pasivne kuće i perspektivno ciljane plus-energetske bilance, obnovljiva opskrba energijom, CO² stopa i ekološki kriteriji, provjera korištenja krovova kao dodatne igrališne površine. Okvir troškova (stanje 07/2026) iznosi 4.088.444,56 € brutto i podijeljen je na sljedeći način: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Predmet ove pozivnice su planerske usluge tehničke opreme za skupine uređaja 1-3+8 prema §§ 53 ff. HOAI s fazama usluga 1-9. Prvo se obavlja postupna narudžba. U fazi 1 najprije se naručuju faze usluga 1-3, u fazi 2 faze usluga 4-9. Ne postoji pravni zahtjev za ukupnu narudžbu. Sljedeći se planiraju rokovi: - početak planiranja: svibanj 2027 - početak gradnje: 3. kvartal 2028