Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – HLS Planungsleistung

Planiranje obuhvaća tehničko opremanje prema §§ 53 ff. HOAI za građevinski projekt „Nova zgrada upravitelja cesta Landshut“ u općini 84051 Essenbach, a posebno skupine uređaja br. 1: kanalizacijske, vodovodne i plinske uređaje, br. 2: uređaje za grijanje, br. 3: zrakotehničke uređaje, br. 7: uređaje specifične za korištenje i br. 8: automatizaciju zgrada. Za projekt se trebao koristiti Building Information Modeling (BIM) u fazama 1-3. Projektant objekta za visoku arhitekturu/arhitekturu preuzima BIM koordinaciju odnosno BIM upravljanje za te faze. Predviđena površina parcela br. 2006, 36.062 m² nalazi se u području autocestovnog trokuta A92 - B15n. Potrebna površina sastoji se uglavnom od otprilike 840 m² upravljanja, otprilike 1.300 m² radionica, otprilike 1.580 m² garaža, otprilike 1.000 m² skladišta za rasipanje te otprilike 1.270 m² za skladišne prostore. U vanjskom području potrebno je dodatnih otprilike 3.700 m² za parkirališta, skladišta i funkcionalne površine. Različiti fokus korištenja upravitelja cesta Landshut – upravljanje, radionice, socijalni dio, garaže i skladišta – zahtijevaju različite zahtjeve za građevinske rješenje pojedinih dijelova. Ovisno o ekonomskoj i tipološki razumnoj realizaciji, predviđena je drvena odnosno drveno-hibridna konstrukcija i klimatski učinak zelenih zidova za cijeli objekt odnosno za pojedine dijelove. Također, upravni dio treba projektirati na temelju standarda pasivne kuće. Na planiranom zemljištu treba izgraditi novu upravu cesta kao zamjenu za postojeću upravu cesta Landshut. Ovo pokriva uglavnom postojeće funkcionalnosti stare upravne zgrade, dopunjeno zahtjevima za više osoblja, kao i prilagođeno suvremenim zahtjevima za funkcionalnost, radno okruženje, sigurnost, održivost itd. Na zemljištu treba izgraditi upravu cesta za otprilike 62 zaposlenika, uključujući potrebne površine za uredske i radioničke potrebe. Većina zaposlenika je zaposlena u vanjskim i radionicama. Osim upravnih struktura, moraju se ostvariti razne radionice, npr. obrada metala i drva. Potrebna je Kfz radionica i praonica s vanjskim mjestom za pranje za održavanje brojnih vozila. Ova se vozila čuvaju u odgovarajućim garažama i pokrivenim stajalištima za vozila i uređaje. Važni dijelovi nove upraviteljske zgrade su, osim brojnih skladišnih površina unutar i van zgrada, i nova solana s solnim generatorom i benzinska crpka.