Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Zgrada "Alten Rathauses" je kutu uga uga uga na križanju Pößnecker Straße i Lindenstraße. Nalazi se u centru grada Ranisa i nalazi se u označenom području sanacije Starog grada i oblikuje gradski pejzaž. Zgrada se više ne koristi kao sjedište gradske uprave Ranisa i potpuno je prazna od listopada 1996. godine. Radi očuvanja zgrade i postojeće urbanističke situacije s povijesnim prostorima, Grad Ranis planira, nakon sanacije i preuređenja, preurediti zgradu u stambene svrhe (6 stambenih jedinica). Zgrada je kutu uga uga na križanju Pößnecker Straße i Lindenstraße. Nalazi se u centru grada Ranisa i nalazi se u označenom području sanacije Starog grada i oblikuje gradski pejzaž. Zbog svoje izložene lokacije, zgrada se može ocijeniti kao vrlo atraktivna za korištenje kao uredski ili stambeni prostor. Zgrada u svom trenutnom stanju ne može zadovoljiti kvalitetu potrebnu za današnje zahtjeve korištenja. Zbog postojeće građevinske supstancije i prethodne upotrebe kao upravne zgrade na svim katovima, dio zgrade na Lindenstraße može se i dalje koristiti u svojoj osnovnoj formi, ali zahtijeva potpunu sanaciju i modernizaciju. Slobodni prostor nastao planiranim rušenjem bočnog krila može se iskoristiti za izgradnju barijerama za pristup gornjim katovima te za parkirna mjesta za Pkw na vlastitom zemljištu potrebna za stambenu upotrebu. Cijeli građevinski kompleks je jako zahtijeva sanaciju. Ovojnica zgrade kao i unutrašnjost zgrade ne odgovaraju današnjim tehničkim standardima potrebnim za daljnju učinkovitu upotrebu zgrade. U sklopu sanacijskih radova, obavezno je izvršiti prateće statičke / konstruktivne procjene i istraživanja zaštite od štetnika od strane stručnih planera. Kristali na dijelovima drvene konstrukcije ukazuju na kemijska onečišćenja drva zaštitnim sredstvima za drvo. 2. Zadatak Sanacija i preuređenje 2.1. Građevinski dijelovi Sanacija građevinskog kompleksa treba se izvršiti u više građevinskih dijelova: 1. Građevinski dio Rušenje bočnog krila 2. Građevinski dio Sanacija i preuređenje glavne zgrade 2.2. Sanacijske radove (2. građevinski dio) Obnova prozora i vanjskih vrata Uređenje vanjskih zidova prema EnEV, nadogradnja balkonskih uređaja Instalacija grijanja, potpuno nova, prema energetskom konceptu Elektroinstalacija, potpuno nova Sanitarnu instalaciju, potpuno nova Obnova unutarnjih zidova odnosno izgradnja novih prema namjeni Obnova unutarnjih vrata, obnova postojećih ili zamjena Podovi, obnova podnih dasaka postojećih, obnoviti sve prekrivače Stropovi, obnova postojećih - zamjena novih stropova Malerska sanacija, potpuno nova Sanacija vanjskih uređenja 2.3. Radovi na preuređenju u vezi s korištenjem (2. građevinski dio) Uređenje od 5 do 6 stanova (potpuni katovi i potkrovlje) svaki stan s kuhinjom i kupaonicom, po mogućnosti balkonom / terasom najmanje 1 stan s barijernom prostornom organizacijom prema DIN 18040-2 (moglo bi biti "barijerno i neograničeno korisno s invalidskim kolicima prema DIN 18040-2 "R") Dodjela skladišnog prostora svakom stanu, jer nema podruma Izgradnja novog stepeništa s dizalnim šahtom kao barijerno osiguranje svih katova Izgradnja parkirnih mjesta potrebnih za stambenu upotrebu na zemljištu (1 parkirno mjesto / stan) Građevinski troškovi (bruto): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR