Njemačka – Arhitektonske usluge, tehničke usluge i usluge planiranja – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Grad Waibstadt namjerava proširiti i sanirati rekreacijski dom u „Alten Sinsheimer Straße“. Originalna zgrada je izgrađena oko promjene stoljeća kao škola s četiri učionice. Kasnije, u 1950-im godinama, dograđena je i koristila se kao šivaonica odjeće tvornice. Trenutna upotreba kao rekreacijski dom, dom udruge i knjižnica traje od početka 1980-ih godina, kada je također izvedena zadnja opsežna modernizacija zgrade. Grijanje se obavlja preko plinskog kotla s nominalnom snagom od 142 kW. Toplinski generator, kao i rasvjeta s zaštitnim uređajima i distribucijama, obnovljeni su u posljednjih deset do petnaest godina. Tehnički crteži i fotografije postojećeg stanja pridruženi su natječaju kao prilog br. 12 „Konvolut postojećeg stanja“ i prilog br. 13 „Tehnički crteži rekreacijskog doma“. U sklopu utvrđivanja potreba, grad Waibstadt je također dobio prvo koncept za realizaciju (pogledajte priloge br. 15.1 – br. 15.6 „Plans Machbarkeitskonzept“) te procjenu troškova (pogledajte prilog br. 11 „Kostenberechnung nach Gewerken“). Na temelju toga, može se izvesti sljedeći cilj projekta: Srednjoročno je planirano priključiti zgradu na lokalnu mrežu topline, koja već opskrbljuje školski centar. Zbog vremena od zadnje opsežne sanacije, akutnog nedostatka prostora lokalnih udruga i statičkih problema sanitarnog trakt i podzidne zidove prema susjednom groblju, sada će se obaviti sanacija i proširenje zgrade. U tom kontekstu, predviđena je i preuređenje dvorišta kako bi se on mogao koristiti za udruge. U sklopu gradnje, sanitarni trakt će biti srušen, kao i podzidni zid prema groblju. Ovaj će biti zamijenjen novim zidom na dvije razine, koji će formirati sjeverozapadni završetak budućeg dvorišta. Umjesto sanitarnog objekta, izgrađena će dvokatnica. Tamo će se kasnije nalaziti novi ulazni dio, a knjižnica će biti smještena u prizemlju. Dodatno, tu će se nalaziti i nove sanitarne ustanove te kuhinja. U staroj zgradi će se otvoriti stepenište, pri čemu će se stara stepenišna konstrukcija očuvati kako bi se olakšalo kretanje u kat. Time će se stvoriti manji prostor za udruge, a postojeći prostor za probe ostaje nepromijenjen. Na katu će se, zbog premještanja knjižnice u prizemlje, stvoriti dva nova prostora za udruge. Treći će nastati reorganizacijom tlocrta u području stepeništa, gdje će se također nalaziti pristup katu proširenja. Tu su smješteni još dva prostora za udruge s pripadajućim sanitarnim ustanovama. Veći od dva prostora ima terasu na krovu i dostupan je rampom s vanjske strane. Ova rampa predstavlja barijernu slobodnu pristup katu. U podrumu će se, zbog premještanja prostora za udruge u gornje katove, stvoriti novi skladišni prostori. Za to su potrebne samo kozmetičke mjere. Dodatne planirane mjere su: • toplinska izolacija fasade u području proširenja iz 1950-ih • nova drvena prozora s trostrukom staklenikom u staroj zgradi • priprema toplinske opskrbe preko daljinske topline • instalacija fotonaponske naprave na proširenju. Građevinski radovi planirani su za 2026./2027. godinu, što znači da će biti završeni 2027. godine. Nakon potpune narudžbe i imenovanja svih u planiranju uključenih, održat će se sastanak za usaglašavanje, na kojem će se, uz sudjelovanje svih planera, provjeriti i obavezno odrediti okvirni plan terminiranja s ciljem završetka građevinskih radova 2027. godine. Tada usaglašen i odobren okvirni plan terminiranja čini obavezno oslonac za daljnje planiranje i izvedbu. Projektno vodstvo obavlja bauherrenova predstavništva grada Waibstadt. Objektni planer preuzima koordinaciju svih stručnih planera potrebnih za realizaciju projekta (ako je potrebno). Moguće su granične točke, posebno s: - konstruktivnim planiranjem - građevinskom fizikom - restauratorskim planiranjem - stručnim mišljenjima (zaštita drva, štetne tvari, obrada prirodnog kamena itd.)