Danska – Radovi na objektima ili dijelovima objekata visokogradnje i niskogradnje – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S ovim udbudnim obavijestom ordredavac nudi ramni ugovor za renoviranje četiri (4) visokih zgrade u Brøndby Strand Parkerne. Udbud se provodi kao konkurencijski dialog prema §§ 67-72 zakona br. 1564 od 15. prosinca 2015 s kasnijim izmjenama (”Zakon o udbudima”). Ramni ugovor obuhvaća potpunu renoviranje četiri visoke zgrade, uključujući renoviranje fasada s renoviranjem fasadnog sustava visokih zgrada koji se sastoji od klimatskog zaslona s fasadnim pločicama, prozorskih elemenata i dodatne izolacije, te čelične konstrukcije za podršku klimatskog zaslona, unutarnju renoviranje i energetsku optimizaciju i sl. koje se izvodi u glavnom poduzetništvu. Visoke zgrade nalaze se na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) i Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, i su u bitnom isti po izgledu, konstrukciji i broju stanova. U odjeljku 1.1 u Opisnom dokumentu nalazi se slika jedne od visokih zgrada. Potpuna renovacija se provodi kao dio cjelovitog plana HP4. Ramni ugovor se dodjeljuje i potpisuje s jednim ponuđačem, prema odjeljku 8.7 o procjeni ponuda u Opisnom dokumentu. Ordredavac daje narudžbe i potpisuje ugovore pod ramnim ugovorom putem direktne dodjele. Ramni ugovor i pojedinačni ugovori temelje se na AB 18 s precizacijama koje se navode u ramnom ugovoru, prema odjeljku 3.1 u nacrtu ramnog ugovora. Ordredavac namjerava koristiti ramni ugovor za provedenje potpune renovacije svih četiri visoke zgrade. Ordredavac namjerava davati narudžbe pod ramnim ugovorom tako da se renoviranje svih četiri visoke zgrade može provesti u skladu s ordredavčevim općim vremenskim planom za renoviranje visokih zgrada (Opći vremenski plan, prema popisu dokumenata i crteža, prema točki 3.1 litra f) u nacrtu ramnog ugovora), i kao četiri (4) uzastopne narudžbe – Træk 1-4 – obuhvaćajući jednu visoku zgradu po redu. Namjera je da Træk 1 obuhvaća HP7, Træk 2 obuhvaća HP1, Træk 3 obuhvaća HP2 i Træk 4 obuhvaća UL1. Opći vremenski plan je vodilji i neobavezujući za ordredavca kao navedeno u odjeljku 1.1 u Opisnom dokumentu. Ordredavac je odlučio strukturirati nabavu ukupne renovacijske zadaće za četiri visoke zgrade kao ramni ugovor, jer, ako je suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) zadovoljavajuća, omogućuje optimizaciju procesa renoviranja od visoke zgrade do visoke zgrade koristeći iskustva koje izvođač stječe tijekom prethodnih faza ramnog ugovora. Također je odlučujuće za ordredavca da se renoviranje četiri visoke zgrade provede kvalitetno i u roku, u skladu s ramnim ugovorom i pojedinačnim ugovorima. To ima posebno značenje, jer ordredavac kao opća stambena organizacija ima ograničene mogućnosti za rukovanje povećanjem troškova bez posljedica na razinu najma. Struktuiranjem nabave ukupne renovacijske zadaće za četiri visoke zgrade kao ramni ugovor, ordredavac dobiva mogućnost da izbjegne dodatne narudžbe ako suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) ne bude zadovoljavajuća, prema odjeljcima 6-8 i odjeljku 27 u nacrtu ramnog ugovora. Ramni ugovor ima trajanje od četiri godine, prema odjeljku 4 u nacrtu ramnog ugovora. Detaljniji opseg i sadržaj ramnog ugovora opisani su u nacrtu ramnog ugovora s prilozima. Ordredavac je, u skladu s Zakonom o udbudima, § 49, st. 2, razmatrao podjelu zadaće renoviranja za četiri visoke zgrade u podugovore. Zbog karaktera i kompleksnosti projekta renoviranja, uključujući značajnu potrebu za koordinacijom graničnih područja između struka, ordredavac je procijenio da je glavno poduzetništvo najpodesnija opcija. Podjela na stručno poduzetništvo i odvojene ramne ugovore bi rezultirala značajnim rizikom od koordinacijskih izazova, kašnjenja i nejasne odgovornosti. Projekt renoviranja se provodi u glavnom poduzetništvu temeljem jednog zajedničkog ramnog ugovora. Ramni ugovor se nudi s sustavom opskrbe koji obuhvaća fasade visokih zgrada. Sustav opskrbe obuhvaća (1) fasadni sustav visokih zgrada koji se sastoji od novog potpuno klimatskog zaslona s fasadnim pločicama, prozorskim elementima i dodatnom izolacijom postavljenom na postojeću fasadu, te (2) čeličnu konstrukciju visokih zgrada koja čini novo noseće čelično sustav za podršku ukupnog klimatskog zaslona. Za detaljniji opis sustava opskrbe za fasade visokih zgrada, vidi Opis posla za Sustav opskrbe fasada visokih zgrada, prema popisu dokumenata i crteža, prema točki 3.1 litra f) u nacrtu ramnog ugovora. Radovi na fasadama čine središnji i teh