Mađarska – Građevinski radovi na višestambenim zgradama – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapesti Gradonačelnik IX. okrug Ferencváros, koji je vlasnik zemljišta na adresi Budapest, Haller ulica 54. (Telepy ulica 2., kat. br. 37786) pod nazivom „Izbačena stambena zgrada, dvorište, gospodarski objekt“ površine 727 m2. Zgrada je dobila građevinsku dozvolu odlukom br. BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026 od 20. svibnja 2026., koja je stekla pravnu snagu 13. lipnja 2026. Zemljište se nalazi u području „Budapest, IX. okrug. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitacijsko područje (Ferenc körút – Üllői út – Haller ulica – Mester ulica)“ u okviru „Uredbe o izgradnji u okrugu“ pod oznakom LN-1/IX-R/38, u području visokointenzivne gradnje s karakterističnim zatvorenim dvorištem. Na susjednim zemljištima nalaze se stambene zgrade visoke Fszt+3 i Fszt+5, sve su podrumske. Trenutno je zgrada visoka p+pr+3 kat, a krovni prostor je neizgrađen. Unutar zgrade je ranije bilo uređeno 32 stambene jedinice. Cijela zgrada je podrumska, osim unutarnjeg dvorišta, koje je direktno pristupačno iz ulaza. Nakon planiranog proširenja, preuređenja i renoviranja, stambena zgrada p+pr+5 katova će imati 36 stambenih jedinica i 1 samostalnu jedinicu za skladištenje. Unutarnji trakt na Telepy ulici će biti porušen, a na njegovo mjesto će biti izgrađen novi podrumski kat s novim stubištem, u kojem će biti ugrađen i lift. U podrumu se nalazi strojarnica koja opskrbljuje zgradu, kao i skladišta za stambene jedinice. Na prizemlju, u vanjskom traktu, izravno je uređen veći prostor za iznajmljivanje (trenutno označeno kao skladište) s ulazom na ulicu, te zajednički prostor koji se otvara iz novog zajedničkog ulaza stambene zgrade, dok se u unutarnjem traktu nalaze i dvije barijera-slobodne stambene jedinice s ulazom na unutarnje dvorište. Između novog glavnog stubišta i zelenog krovnog prizemnog prostora nalazi se biciklističko skladište i barijera-slobodno skladište. Na prvom, drugom i trećem katu je identična raspodjela stambenih jedinica, s 8 stambenih jedinica po katu. Na novom četvrtom katu su 6 dvosobnih stambenih jedinica s terasom na ulici iza kruniziranog vijenca, a na najvišem novom krovnom katu su 4 dvosobne stambene jedinice okrenute prema dvorištu. Trenutno je zaštitni pročelje u lošem stanju zbog stanja i životne zaštite, pa je potrebno obnoviti originalnu strukturu pod nadzorom stručnjaka za povijest arhitekture. Svi prozori će biti porušeni, a glavni prozori na pročelju će biti zamijenjeni novim drvenim okvirima s diopaciranjem, dok će se na unutarnjem dvorištu planirati moderni izolacijski sustav s trostrukim prozorima. Trenutna raspodjela neuređenih prozora na prizemlju će biti ukinuta i zamijenjena jedinstvenim izložbenim drvenim prozorima. Konstrukcija nosivih zidova je od opeke. Zbog potrebe za intervencijom, temelji će dobiti dodatno opterećenje, pa će biti potrebno učvrstiti tlo. Podrumski dijelovi zgrade će biti obnovljeni s novim betonskim podnim pločama, a u dvorištu će biti izgrađena nova opečna podloga za podršku novim terasama. Za lift će biti izgrađena nova betonska podna ploča. Nosivi zidovi zgrade su od velikih opeka, obično široki 45-60 cm. Na dvorištu će biti izgrađena nova konstrukcija od armiranog betona i opeka zbog novih prozora. U glavnom zidu će se ugraditi nove čelične zamjene. Većina postojećih zidova će biti porušena. Unutarnji zidovi stambenih jedinica i zidovi između stambenih jedinica će biti laki konstrukcijski sustavi od gipsa, a zidovi između stambenih jedinica će biti dvostruki sustav (npr. Rigips-Habitó). U podrumu će se dijelom zadržati opečni svodovi, a nadogradnja i podnožje će biti modernizirani. Na porušenim dijelovima će biti izgrađena nova monolitna betonska konstrukcija, a na uklonjenim podrumskim ulazima će biti primijenjena istovjetna izgradnja. Na međuspratnim katovima, jer će unutarnji trakt biti porušen, izgradit će se moderna monolitna betonska ravna konstrukcija. U vanjskom traktu će se ukloniti drveni gredni podovi između čeličnih greda, a iznad donjeg dijela čeličnih greda će se izgraditi nova monolitna betonska konstrukcija s debelinom od 10 cm. Ugradnja će se izvesti tako da će se na obje strane čeličnih greda izgraditi po jedna uspravna betonska greda, koje će raditi zajedno s čeličnim greedama. Postojeća drvena konstrukcija će biti uklonjena, a na njeno mjesto će biti izgrađena nova monolitna betonska konstrukcija. Peti krovni kat će biti konstrukcija od čelika. Na dvorištu, iza novog