Njemačka – Radovi na podizanju zgrada – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH ("WKK") namjerava ostvariti integrirajući medicinski i obrazovni kampus ("Gesundheitscampus") na Pfaff-Arealu u Kaiserslauternu. Gesundheitscampus je koncipiran kao strategijski projekt za regiju Westpfalz i treba da koncentriše medicinsku i ne medicinsku obuku na centralnoj lokaciji. Cilj projekta je da se osigura dugoročno osoblje u medicinskoj i ne medicinskoj oblasti u regiji, da se Kaiserslautern učvrsti kao naučni i univerzitetski centar i da se podržava zdravstvena zaštita u regiji. Ostvarivanje projekta je planirano kao kupovina vlasničke jedinice prema Zakonu o vlasništvu nad stanovima. WKK će prvo podijeliti zemljište u svom vlasništvu prema propisima Zakonu o vlasništvu nad stanovima. Kasnije vlasničke jedinice su, s jedne strane, MSK-SE jedinica, a s druge strane, jedinica Ausbildungscampus. Nakon završetka WKK će dugoročno iznajmiti jedinicu Ausbildungscampus. Predmet natječaja je ne samo izgradnja Gesundheitscampusa, već i kupovina vlasničke jedinice Ausbildungscampus i dugoročno iznajmljivanje. U konačnici, dobavljač je dužan kupiti vlasničku jedinicu, obavezati se na izgradnju Gesundheitscampusa ključ u ruke, kao i dugoročno iznajmljivanje (10 + 5 + 5) jedinice koja ostaje kod dobavljača. Zgrada će sadržavati i gasteronomsku jedinicu koja je namijenjena za iznajmljivanje trećim licima koje će odabrati dobavljač. Dobavljač je slobodan u izboru varijanti realizacije, pod uvjetom da se ispune minimalni funkcionalni, pravni, ekonomski i vremenski zahtjevi projekta. - U razmatranju je posebno realizacija putem investitora kao glavnog dobavljača. U ovoj varijanti investitor kupuje vlasničku jedinicu, preuzima obavezu izgradnje, organizira planiranje i izgradnju samostalno i uključuje generalnog podizara, generalnog izvođača ili odgovarajuće pojedinačne izvođače. - Osim toga, u razmatranju je realizacija putem generalnog podizara ili generalnog izvođača kao dobavljača i odgovornog partnera AG. U ovoj varijanti dobavljač preuzima tehničku i organizacijsku ukupnu odgovornost za planiranje i izgradnju Gesundheitscampusa i uključuje investitora, financijskog partnera ili projektno društvo koje preuzima kupnju vlasničke jedinice, kasniju vlasničku poziciju i dugoročno iznajmljivanje jedinice koja ostaje kod investitora. Gornje varijante su samo primjeri i nisu iscrpne. U svim varijantama bi trebalo da se osigura da se sve obaveze iz kupovine vlasničke jedinice, obaveze izgradnje, ugovora o najmu, zajedničkog reda i sigurnosnog koncepta pravno obavezno i ekonomski izdrživo ispunjavaju. Za sve varijante realizacije vrijedi i to da se Gesundheitscampus mora izgraditi kao jedinstveno djelo.