Njemačka – Arhitektonske usluge, tehničke usluge i usluge planiranja – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Zgrada za "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) planirana je kao nadogradnja Seniorenzentruma u obliku krovnog kuća s 3 katova. Prva linija krovnog vrha u smjeru sjever-jug odgovara ukupnom ansamblu i nastavlja tradicionalnu strukturu gradnje uz Wilhelmstrasse. Zapadno od zgrade nalazi se 3-katna balkonska struktura od metala, koja proširuje boravišne prostore stambenih skupina. Slobodni prostor razvija se nasuprot vanjskih površina zapadno susjedne dnevne njege, tako da se potiče prostorni i socijalni odnos između skupina stanovnika. Na istočnoj ulaznoj strani, dio zemljišta povezan je javnim prolazom koji pređe na sjevernu Kirchstrasse. Visina krovnog vrha je +9,50m, neznatno ispod susjednog kontura planiranog Seniorenzentruma, jer se odustaje od previsokog prizemlja. Nagib krovnog vrha i visina odgovaraju približno Seniorenzentrumu. Tačna formacija zemljišta u odnosu na susjedni ansambl dosad je učinjena samo u smislu valjanosti područja B-plana. Tamo se razlikuje između predmetno vezanog i ponude planiranja urbanizma. U smislu ukupnog projekta, potrebno je dogovoriti ograničenja, na primjer za prolaz i položaj i dostupnost pomoćnih uređaja za otpad i bicikle. Koristiti • 3 stambene grupe s po 6 stanovnika (18 stanovnika) • svaka soba s vlastitim barijernim kupatilom (nivo dushe 120x120cm) • širina soba od 3,25m (>3,20m), veličina sobe 16,90m² (>16,00m²) vidi LHeim-BauV0 • stambeni prostor od 45m² za 6 stanovnika • 1x područje za skrbnike u prizemlju • 5 apartmana, koji se mogu direktno pristupiti odvojeno od stepeništa • djelomična podrumska područja s tehničkim površinama, prostorima za skladištenje, WC za posjetitelje, EDV, prostor za pranje, pranje rublja itd. • Povezivanje s garažom Seniorenzentruma odbijeno je iz razloga troškova • tehničke površine (grijanje i električna energija) prema navodima stručnog planiranja arhitektura / fasada / materijalnost • redovite veličine prozora i stupova • francuski prozori s ugrađenom staklenom ogradom (klemna) • krovni prozor farbom istaknut (možda oliv zeleno) • Loggien Gerüst i bijeg balkon kao filigrana čelična konstrukcija (možda oliv zeleno) • krovni vrh s površinom kao plosnati crijep u antrazitu (npr. Erlus Linea sintergrau) u skladu s površinama PV • opcija solarnog krovnog sustava kao sustav rješenja (npr. Firma Ennogie Solardach) • fasada kao WDVS s površinskim žbukom (3mm zrna) • fasadna obloga u prizemlju u posebnom materijalu u području ulaza, npr. prirodni kamen ili keramika • Alu-Fensterbänke s jaluzi ili rolni vodovi farbom u skladu • balkon odnosno loggien s ogradom od staklenih ploča • krovni rub (Traufe/Ortgang) metalni dijelovi praškom premazani u posebnoj boji prema žbuku ton • bojanje kao ton-in-ton koncept s dijelovima Seniorenzentruma. Spektar boja od bijelih do bež boja žbuka Zaštita od požara • Zgrada je klasificirana kao GK3 • Stepenište (potrebno stepenište) kao 1. spasi put • 2. spasi put preko pokretne ljestve s priključnom ljestvom (OK FFB 2.OG< 8.00m) • udaljenost od javne prometne površine <50m • dodatna mogućnost ljestve preko bijeg balkona na kraju hodnika 1. i 2.OG • mjesto za postavljanje dizalice za spasavanje na javnoj prometnoj površini (Wilhelmstraße) TGA • Dosad je predloženo rješenje s toplinskom pumpom (zrak-voda) kao vanjski uređaj. Određivanje odgovarajućeg mjesta za postavljanje u slobodnom prostoru još nije definirano, jer za to nema ravnog krova iznad 2.OG. Nosiva konstrukcija • Struktura zgrade u masivnoj gradnji • Temeljenje se vrši preko trka i pojedinačnih temelja u skladu s tlo istraživanjem. Planirana je sljedeća terminologija: • Početak planiranja: Nakon dodjele • Završetak LPH 3: veljače 2027 • Početak gradnje: jesen 2027 • Završetak: proljeće 2029 Procjena troškova (stanje 12/2025) iznosi: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto Predmet ove natječaja su usluge objektnog planiranja za zgrade prema §§ 33ff. HOAI s fazama 3-9, te djelomične usluge faze 2 s ukupno 1,5%: - priprema radnih rezultata kao osnova za druge stručnjake uključene u planiranje te koordinacija i integracija njihovih usluga (0,5 %) - pregovori o mogućnosti odobrenja (0,5 %) - izrada vremenskog plana s važnim događajima u procesu planiranja i gradnje (0,25 %) - sažimanje, objašnjenje i dokumentiranje rezultata (0,25 %) Postojeća planiranje treba se