Njemačka – Arhitektonske i srodne usluge – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Predmet planiranja je izgradnja novog upravnog objekta Verbandsgemeindewerke u Bernkastel-Kuesu u gradskom dijelu Andel, uključujući pripadajuće vanjske urede i integraciju u postojeći poslovni lokalitet na zemljištu "Moselbahnstraße 14, 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Za projekt već postoji prvi konceptualni nacrt, koji služi kao baza za daljnje planiranje. Trenutni planirani stanje predviđa dvokatni upravni objekt s bruto sadržajem prostora (BRI) od otprilike 3.061 m³, bruto površinom (BGF) od otprilike 840 m², neto površinom prostora (NRF) otprilike 604 m² te korisnom površinom (NUF) od otprilike 410 m². Program prostora uglavnom obuhvaća radna mjesta u uredima za tehničke i poslovne odjele, te prostore za sastanke, komunikaciju, socijalne, tehničke i odgovarajuće sanitarije i pomoćne prostore. Trenutni konceptualni nacrt predviđa fleksibilnu i dugotrajno prilagodivu strukturu zgrade u čistom tijelu zgrade, u suvremenom i energetski učinkovitom načinu gradnje. Centralni, otvoreni dvokatni atrij unutar zone pristupa čini prostorni centar zgrade i služi za osvjetljenje, komunikaciju i prirodno provjetravanje susjednih područja. Individualni funkcionalni dijelovi u zgradi "Uredi/Sastanci", "Pristup" i "Pomoćni prostori" su jasno podijeljeni, dok se preko sredine zgrade i atrija stvara otvorena zona komunikacije s kvalitetom boravka. Glavni ciljevi dizajna su visoka fleksibilnost korištenja i dugotrajna prilagodljivost prostornog rasporeda, kratki, funkcionalni putovi unutar zgrade i dobra povezanost i vidokrug s postojećim poslovnim objektom na zemljištu. Dodijeljeni projektant zadužen za objekt mora provjeriti dosadašnju koncepciju i osnovni program prostora i funkcija zajedno s naručiteljem, a ako je potrebno, dalje razviti i usklađivati s uključenim stručnim planerima. Pri tome treba uzeti u obzir funkcionalnost, ekonomičnost, održivost, energetsku učinkovitost i dugotrajnu fleksibilnost korištenja, kao i diferenciranu dizajn fasade. S 01.01.2027 Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues će se pretvoriti u Verbandsgemeindewerke AöR. AöR preuzima sve prava i obveze Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. U pogledu pojedinosti, pozivamo se na priloženu specifikaciju usluga, koja je dio dokumentacije za dodjelu/ugovorne dokumentacije.