Njemačka – Tehničke usluge – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Tragwerksplanung

Zgrada za "Kuću za osobe s invaliditetom" (KOS) planirana je kao nadogradnja za starački dom u obliku krovnog kuća s tri kata. Prva linija krovnog vrha u smjeru sjever-jug odgovara ukupnom ansamblu i nastavlja tradicijsku strukturu gradnje na Wilhelmstrasse. Zapadno od zgrade nalazi se trokatna balkonska struktura od metala, koja proširuje boravišne površine stanovnih skupina. Slobodni prostor razvija se nasuprot vanjskih površina zapadno susjedne dnevne njege, tako da se podržava prostorni i socijalni odnos između skupina stanovnika. Na istočnoj ulaznoj strani, dio parcela je povezan javnim prolazom koji prelazi na sjevernu Kirchstrasse. Visina krovnog vrha postavljena je na +9,50 m, neznatno ispod susjednog kontura planiranog staračkog doma, jer se može odustati od previsokog prizemlja. Nagib krovova i visina krovnog vrha približno odgovaraju staračkom domu. Tačna formacija parcela u odnosu na susjedni ansambl dosad je obavljena samo u smislu područja važenja B-plana. Tamo se razlikuje između predmetnog i ponudbenog planiranja. U smislu ukupnog projekta, potrebno je dogovoriti ograničenja, na primjer, za prolaz i položaj i dostupnost pomoćnih instalacija za otpad i bicikle. Koristiti • 3 stanovne grupe s po 6 stanovnika (18 stanovnika) • svaka soba s vlastitim barijerama • širina soba od 3,25 m (> 3,20 m), veličina sobe 16,90 m² (> 16,00 m²) vidi LHeimBauV0 • boravišni prostor od 45 m² za 6 stanovnika • 1x područje za skrbnike u prizemlju • 5 apartmana, koji se mogu direktno koristiti izvan stepeništa • djelomična podzemna podjela s tehničkim površinama, prostorom za skladištenje, WC za posjetitelje, EDV, prostor za pranje, rubac itd. • priključak na podzemnu garažu staračkog doma je odbačen iz razloga troškova • tehničke površine (grijanje i električno) prema navodima stručnog planiranja protiv požara • zgrada je klasificirana kao GK3 • stepenište (potrebno stepenište) kao 1. put za spašavanje • 2. put za spašavanje preko pokretne ljestve s priključkom (OK FFB 2.OG < 8,00 m) • udaljenost od javne prometne površine <50 m • dodatna mogućnost pristupa preko bježnog balkona na kraju hodnika 1. i 2. kata • površina za postavljanje dizalice za spašavanje na javnoj prometnoj površini (Wilhelmstraße) TGA • Energetski koncept prema navodima promijenjenog investitora, na primjer, u vezi s ciljnim energetskim standardom, ventilacijskim uređajima i/ili certifikacijama. Dosad je predloženo rješenje s toplinskom pumpom (zrak-voda) kao vanjskim uređajem. Odgovarajući položaj u slobodnom prostoru još uvijek treba definirati, jer za to nema ravnog krova iznad 2. kata. Konstrukcija • Struktura zgrade s redovitim nosivim osima na razdaljini od 4,00 m u konvencionalnoj masivnoj gradnji predstavlja ekonomično rješenje. Masivni pločasti krovovi (otprilike 22 cm), nosive zidove od 20 cm (možda 24 cm stepenište u smislu zaštite od buke) te nosive vanjske zidove od 20 cm kalksandstona + WDVS čine konstruktivnu osnovu. • Iznad 2. kata, gornja izolirana pločasta stropna konstrukcija od betona bila bi korisna kako bi se stvorila kompaktna omotač zgrade i izbjegli obješeni stropovi u previsokim unutrašnjim prostorima. • Krovna forma bi se izradila preko postavljenog drvenog krovnog stropa. • Balkoni/ložnje koncipirani su kao samonosna konstrukcija od čelika (opcionalno i s betonskim pločama na izokorbu u 1. i 2. katu) nezavisno od glavnog građevinskog tijela. • Osnivanje se vrši preko traka i pojedinačnih temelja u skladu s izjavom o tlu. U prilogu se nalaze planovi za već obavljenu fazu 2 objektnog planiranja. Planirana je sljedeća terminologija: • Početak planiranja: nakon dodjele • Završetak LPH 3: veljača 2027 • Početak gradnje: jesen 2027 • Završetak: proljeće 2029. Procjena troškova (stanje 12/2025) iznosi: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto. Predmet ove natječajne objave je konstrukcijski plan prema §§ 49 ff. HOAI s fazama 1-9. Planira se postupno povjerenje. U prvoj fazi najprije se povjeruju faza 1-4 uključujući posebnu uslugu „dokazivanje zaštite od potresa“. U drugoj fazi povjeruju se faza 5-6 uključujući posebnu uslugu „inženjerska kontrola izvođenja konstrukcije na skladu s provjerenim statičkim podacima“ (faza 8). Ne postoji pravni zahtjev za ukupnim povjerenjem.