Njemačka – Tehničke usluge – Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)

Degewo u okviru strategičkog proširenja fondova otkupljuje različite ključom-za-ključom stambene komplekse koji još nisu izgrađeni u okviru Share ili Asset deals. Treba se dodijeliti baubegleitende kontrola ugovornog obveza vanjskih projektnih razvojačev/prodavača ključom-za-ključom stambenih kompleksa u kontekstu okvirnog ugovora. Traži se specijalizirana inženjerska kancelarija koja će u okviru upravljanja kvalitetom i projektnim kontrolama nadzirati ugovorno obveze koje su projektni razvoj/prodavač dužni ispuniti. U tu svrhu treba provjeriti kvalitete, stanje gradnje, rokove gradnje, računovodstvo i dodatne ponude, nadzirati uklanjanje mane i pružati pomoć u provođenju zahtjeva za garantiju. Glavna usluga: usluge za kontrolu kvalitete i gradnje prema područjima djelovanja A do E za izvođenje i završetak projekta prema AHO Heft 9 (6. izdanje, status svibanj 2025). Također, dijelom arhitektonske i inženjerske usluge prema HOAI fazi 8 i 9 u trenutnoj verziji. U svim slikama usluga uključuje nadzor uklanjanja mane. Posebna dodatna usluga po potrebi (faza A): u okviru pregovora o ugovoru, prije zaključka mogućeg otkupa ključom-za-ključom stambenog kompleksa, provjeriti ponudu i pomoći AG-u u savjetovanju o ponudi vanjskih projektnih razvojačev/prodavača ključom-za-ključom stambenih kompleksa, posebno u vezi s sadržanim opisom gradnje i tlocrtima. Po potrebi, sudjelovanje u usaglašenju, procjeni i pregovaranju o opisu gradnje i tlocrtima. Očekuje se oko 2-3 novogradnje godišnje. Izvođač mora biti u mogućnosti da paralelno obavlja više projekata, jer u trajanju ugovora može početi rad na više projekata istovremeno i odgovarajuće zahtjeve za ugovorima mogu se redovito prihvatiti. Odabir partnera okvirnog ugovora (broj 3-4) vrši se na temelju matrice dodjele (procjena referenci i ponude honorara). Podjela pojedinačnih projekata između partnera okvirnog ugovora nakon dodjele ugovora vrši se što jednoličnije među svim partnerima okvirnog ugovora s nastankom odgovarajućeg zahtjeva, u redoslijedu rezultata dodjele.