Njemačka – Usluge rukovanja teretom i skladištenja tereta – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Za iznajmljivanje je dostupna površina terminala na Pier III. Približna lokacija se može vidjeti na priloženom planu. Površina je veličine oko 110.000 m² i sastoji se od dijelova površina 1 veličine oko 55.900 m² i 2 veličine 54.100 m². Površina se nalazi na istočnoj strani Pier III iza pristaništa 12 i 13. Pristanište 12 je opremljeno za prijelaz gnojiva s trakom i brodskim punjačem. Površina se nalazi u specijalnoj zoni luka. Urbanistički plan ne postoji. Sve površine se predaju u onom stanju u kojem su nakon napuštanja korištenja od strane prethodnog korisnika. Bilo kakva priprema za gradnju leži na iznajmljivaču. Površina je u ovom trenutku iznajmljena i izgrađena. Trenutno se koristi za prijelaz i skladištenje žitarica te za prijelaz, skladištenje i prerade uljarica. Površina je izgrađena s skladištima s pripadajućim silosima za kamione, prijelaznim postrojenjima za žitarice i uljarice za prijelaz na kaju, postrojenjima za prerade uljarica te spremnicima za biljna ulja. Jedini cilj korištenja je izgradnja i rad terminala u luci za prijelaz, skladištenje i prerade poljoprivrednih proizvoda. Ugovor o iznajmljivanju treba početi 01.01.2032. i biti zaključen za sljedećih 20 godina. Pri početku ugovora predaje se dio površine 1. Predaja dijela površine 2 uslijedit će nakon čišćenja koje počinje 27.01.2036. Ako iznajmljivač pokazuje odgovarajuću potrebu, iznajmljivaču može biti dodijeljeno jednostrano opcijsko pravo na produženje ugovora o iznajmljivanju do dva puta po pet godina. Iznajmljivač će se u ugovoru o iznajmljivanju obavezati na izgradnju instalacija odnosno građevina koje je opisao u svojoj koncepciji (dio ponude). Porez na izgradnju instalacija odnosno građevina mora biti u funkciji najkasnije 24 mjeseca nakon početka ugovora. Godišnji najmanji iznajmljivački naknadu pri početku ugovora (01.01.2032) određuje se iz najmanje zahtjeva od 7,20 EUR/m² netto, prilagođen prema procenatnom promjenama u monatnom indeksu potrošačkih cijena za Njemačku prema Statističkom savezu Njemačke u odnosu na stanje u siječnju 2027. Iznos iznajmljivačke naknade može se tijekom trajanja ugovora promijeniti zbog ugovorne stvari o stvarnoj vrijednosnoj zaštiti. Iznajmljivač se obavezuje da godišnje barem 800.000 t silosnih materijala preveze preko kaje Rostock-Überseehafen i obradi na iznajmljivačkoj površini. Količine koje iznajmljivač preveze preko instalacija drugih trgovaca neće se priznati za minimalnu obavezu prijelaza. Iznajmljivač se dalje obavezuje na stvaranje radnih mjesta u punom radnom vremenu odnosno odgovarajućeg broja radnih mjesta u djelomičnom radnom vremenu u broju odgovarajućem njegovoj ponudi, barem 40 na lokaciji u Rostocku. Instalacije i građevine koje je iznajmljivač izgradio ili preuzeo ostaju vlasništvo iznajmljivača. Površina za iznajmljivanje mora biti čista i predana vlasniku nakon isteka ugovora. Ne postoji pravo na nadoknadu. Ako iznajmljivač u svojoj ponudi garantira uvjete vezane uz kriterije odabira (npr. stvaranje određenog broja radnih mjesta, ispunjenje određene količine prijelaza preko kaje itd.), neispunjenje će se kazniti ugovornim kaznama.