Njemačka – Građevinski radovi – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

Slobodni hanzeatski grad Bremen planira izgradnju trotračne osnovne škole s vanjskim površinama u četvrti Farge. Trenutno je osnovna škola smještena u dvije zgrade u sjevernom dijelu Bremena. Razvijena je na dva školska dvorišta, svako u Farge i Rekumu, udaljena oko 2 km jedna od druge. Predviđeno je proširenje osnovne škole u obavezno cjelodnevnu školu i obrazovanje u inkluzivnom području podrške opažanja i razvoja (W+E). Zbog ograničenog prostora u školskoj zgradi u Farge, proširenje nije moguće, dok zgrada u Rekumu ima značajne potrebe za sanacijom. Stoga je u okviru predkoncepcije i studije o izvodljivosti urbanizma, koju je izradio vanjski planerski ured, ispitana i procijenjena dostupna površina na zemljištu sportskog objekta Farge. Prema studiji o izvodljivosti, utvrđeno je da se zemljište pogoduje za odgovarajući novi objekt i da se potrebne površine mogu smjestiti na dostupnoj površini zemljišta. Na dostupnoj površini zemljišta trenutno se nalaze sportsko igralište (Rotgrantplatz), postojeća zgrada (staro vijećnica), aleja drveća i parkiralište. Izvan granica usluga za izgradnju novog objekta osnovne škole nalaze se dvorana za klubove, vatrogasna postaja i dva umjetna travnjaka, izgrađena u prethodnoj mjeri. Kao pripremne mjere, naručitelj će izvršiti planiranje i izvođenje rušenja stare vijećnice. Završetak i prijem novog objekta osnovne škole trebao bi biti do kraja 1. kvartala 2030. Pored toga, uvođenje u pogon i korištenje će se obaviti nakon Uskrsnih praznika 2030. Površina zemljišta na kojoj se planira izgradnja nalazi se u neizgrađenom unutarnjem području prema § 34 BauGB. Za prostorno-planersku dopuštenost novog objekta potrebno je da se projekt po vrsti i obujmu građevinske upotrebe, načinu gradnje i površini zemljišta, na kojoj će se izvoditi gradnja, uklapa u okoline i da je osigurana dostupnost. Naručitelj namjerava ukupnu dodjelu planerskih, građevinskih, građevinskih i dugoročnih financijskih usluga, kao i usluga tehničkog upravljanja zgradama za izgradnju osnovne škole Farge-Rekum u okviru projekta javno-privatnog partnerstva (ÖPP) jednom izvođaču, koji će izgraditi novi objekt ključom u ruci. Usluge koje će izvođač trebati obaviti uključuju posebno: * potpuno planiranje (objektno planiranje zgrada, planiranje TGA, statika, planiranje vanjskih površina itd.) uključujući sve funkcionalne dijelove * planiranje i izgradnju pripremnih mjera za izgradnju * pripremu površine zemljišta uključujući uklanjanje Rotplatza i mogućih zagađenih tla * ključno u ruci i funkcionalno izgradnju * izgradnju pripadajućih vanjskih površina i slobodnih površina * dostupnost i priključak na opskrbu svim potrebnim medijima * građevinsku međufinanciranje planerskih i građevinskih usluga do prijema * dugoročnu financijsku uslugu planerskih i građevinskih usluga nakon prijema (forfaitiranje s odricanjem od izuzetka) za razdoblje od 6 godina nakon prijema * operativne tehničke usluge upravljanja zgradama za razdoblje od 25 godina nakon prijema planerskih i građevinskih usluga. Naručitelj pretpostavlja bruto površinu (BGF) od oko 4.700 m².