Irska – Usluge poslovanja nekretninama – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Usluge koje će pružiti Procjenitelj uključuju, ali ne ograničavaju se na sljedeće:

• Prisustvovati licnim sastancima s vlasnicima zemljišta kako bi pomogli osoblju Waterways Ireland u postupku stečaja.

• Pomoći u identifikaciji i referenciranju svih utjecanih nekretnina, granica vlasništva i pravnih interesa.

• Pregledati i provjeriti nacrte rasporeda CPO i referencirane karte kako bi se osiguralo točne opisne parcela zemljišta, prava i slobodnih pristupa.

• Efikasno određivanje tržišnih procjena i pregovaranje o stečaju nekretnina u skladu s postupcima, praksama i politikama za Waterways Ireland.

• Provjeriti i procijeniti štetu, uključujući prekid poslovanja, troškove preseljenja, stručne naknade i strukturalnu obnovu.

• Radovi na smještaju: Savjetovati, pregovarati i kvantificirati fizičke radove za smanjenje obveza za gotovinsku nadoknadu (npr. zamjenske ograde, nove ulazne vrata).

• Pomoći u upravljanju odnosima s ključnim zainteresiranim stranama, uključujući izabrane predstavnike, utjecane vlasnike zemljišta i njihove imenovane Agente za zemljište.

• Pružati opsežne izvještaje o procjeni i formalna pisma preporuke timu Waterways Ireland za odobravanje dogovorenih financijskih nagodbi.

• Pripremati i pružati dokaze i/ili zastupati na žalbama pred Arbitrom nekretnina u ime Waterways Ireland.

• Pregledati i pregovarati o zakonskim stručnim naknadama (troškovi geodetskih inženjera i odvjetnika) podnesenim od strane tražitelja za naknadnu naknadu.

• Voditi bazu podataka o transakcijama nekretnina koje je zaključio Waterways Ireland.

• Suraditi s Katastrom u obje jurisdikcije.

• Kad god bude potrebno, pomoći Valuation timu Waterways Ireland u pružanju procjena i pregovaranju s trećim stranama u ime organizacije kako bi podržali upravljanje svojom imovinom (uključujući otkup, stečaj, slobodne pristupe, prava prolaza, zakup i licence), u skladu s postupcima, praksama i politikama za Waterways Ireland.