Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Stanje objekta Dječji vrtić Am Loh u 29690 Schwarmstedt izgrađen je u više dijelova. Najstariji dio zgrade izgrađen je prije 1950. godine i proširen je 1955. i 1969. godine u jednoličnom stilu. U njemu se trenutno nalaze na prizemlju prostorija za grupu, kuhinja i pomoćni prostori. Na katu su dvije stambene jedinice i prostor za osoblje. Stari dio zgrade ima podrum. Zgrada je 1990. godine proširena dodatnim dijelom, koji na prizemlju sadrži ured za vodstvo, multifunkcionalni prostor, dvije prostorije za grupe i pomoćne prostore. U podrumu se nalazi velika površina za skladištenje, koja je originalno korištena kao radni prostor. Drugi dodatni dio izgrađen je 2007. godine. U njemu se na prizemlju nalaze dvije prostorije za vrtić i u podrumu prostor za gibanje, koji je povezan s podrumom starog dijela zgrade. Zbog starosti zgrade potrebna je obimna energetska sanacija. Također nedostaju potrebni prostori, posebno prostorije za odmor i diferencijaciju, prostorije za materijale, uredski i prostor za osoblje, kao i WC za osoblje. Postojeća oprema nije prikladna za osobe s invaliditetom zbog različitih razina unutar zgrade. Razumne funkcionalne tokove nije moguće ostvariti u mnogim dijelovima zbog strukture zgrade koja je tijekom godina rastala - na primjer, prostor za gibanje je dostupan samo preko prostorija u podrumu i nije prikladan za osobe s invaliditetom. Stoga je opsežna energetska sanacija razumna, ako se vrtić istovremeno razvija u budućnosti u pogledu programa prostora i funkcionalnih tokova. Studija izvodljivosti U okviru studije izvodljivosti 2023. godine ispitani su različiti pristupi rješenju. Pored sanacije i preuređenja postojećeg objekta (varijanta A) razmatrane su i djelomična obnova (nakon rušenja starog dijela) i sanacija (varijante B i C) te nova izgradnja na zamjenskom zemljištu (varijanta D). Iz ekonomskih razloga odlučeno je za varijantu A - preuređenje i sanacija postojećeg objekta, koja će sada biti osnova za daljnju planiranje. Varijanta A Kod varijante A vrši se preuređenje i sanacija postojećeg objekta. Da bi se cijela zgrada mogla koristiti bez barijera, izgrađuje se novo stepenište s liftom u prijelazu između starog dijela i proširenja iz 1990. godine. Liftom se može dostupiti podrum, oba prizemlja i kat. Na katu starog dijela zgrade, preuređenjem postojećeg prostora, nastaju dvije prostorije za grupe s pripadajućim prostorima za kupaonice i materijale te predvorijama. Da bi se osigurao drugi, potrebni izlazni put - prvi izlazni put je osiguran novim stepeništem - izgrađuje se vanjsko stepenište za bijeg na strani zgrade koja gleda na ulicu "am Loh". Na prizemlju starog dijela nalaze se uredski prostori - urede i prostor za osoblje, kuhinja i prostor za gospodarske poslove, kao i potrebni pomoćni prostori. Korisnički prostori u proširenju iz 1990. ostaju nepromijenjeni. Tamo se nalaze dvije prostorije za grupe s pripadajućim kupaonicama i prostor za terapiju/razgovore. Prizemlje dodatka iz 2008. koristi se za raspoređivanje prostorije za grupu s prostorom za odmor/diferencijaciju. Pripadajuća kupaonica i garderoba nalaze se odmah uz staru zgradu. U podrumu, koji se sada može dostupiti novim stepeništem i liftom, poboljšana je povezanost s prostorom za gibanje, a ovaj prostor je sada dostupan bez barijera uz pomoć nove rampe. U okviru preuređenja obavlja se u potpunosti obnovljena cjelokupna tehnika zgrade. Unutarnje uređenje se sanira u ovisnosti o starosti pojedinih dijelova i potrebama za preuređivanje. Stari dio zgrade dobiva energetsku sanaciju, pri čemu se cijelom krovom obnavlja i izolira prema trenutnim standardima. Fasade dobivaju sistem toplinske izolacije s kompozitnim pločama ili izolaciju s mineralnim vlaknima s prednjom fasadom. Sva prozora se obnavljaju. Proširenje iz 1990. odgovara standardima izolacije vremena izgradnje. Stoga se zahtjevi trenutnog zakona o energetici zgrada GEG ne ispunjavaju, ali su zgrade izgrađene prema zahtjevima tadašnjeg zakona o zaštiti od topline već imale razumnu izolaciju. Zbog dugoročne trajnosti materijala na fasadi od obložnih pločica ne postoji dugoročni potreban za sanaciju, pa je dodatna energetska sanacija fasada iz ekonomskih razloga neopravdana. Trenutno su prozori u dobrom stanju. Ali je obnova zbog starosti u srednjem roku potrebna. Stoga je obnova prozora za poboljšanje energetske kvalitete predviđena. Kod dodatka iz 2008. godine zbog godine izgradnje nije predviđena energetska obnova. Varijanta A služi samo kao osnova za daljnje planiranje. Optimizacije tlocrta za provedbu programa prostora su poželjne. Program prostora Kao osnovu za planiranje postavlja se program prostora koji uključuje trenutne potrebe za prostorom u dječjem vrtiću za brigu o pet grupa. Sve grupe su u programu prostora jednako oblikovane, bez obzira na to da li se koriste kao redovite grupe s malo većim prostorom za maksimalno 25 djece ili kao vrti