Njemačka – Arhitektonske usluge za zgrade – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Projektopis Općina Rot am See namjerava izgradnju trokatnog učilišta za Lupold-von-Bebenburg-Schule, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. Nova zgrada dopunjuje postojeću opću školu i služi posebno za cijelo dnevno odgoj i smještaj novih specijalnih i učionica. U prizemlju su planirani specijalni prostori za tehniku i umjetnost, u 1. katu fleksibilni učioni i prostori za cijelo dnevno odgoj, a u 2. katu specijalni prostori za fiziku i kemiju. Dodatno su planirani sanitarni, pomoćni i prostori za pristup, uključujući i lift. Zgrada je planirana kao trokatna hibridna građevina. Nosiva konstrukcija uglavnom je od armiranog betona, a ne-nosive unutarnje i vanjske konstrukcije djelomično su izvedene u drvenoj ili masivnoj drvenoj izgradnji. Najviši katni strop je planiran kao strop od drvenih ploča. Zgrada će imati plosnati krov s fotovoltaičkom instalacijom. Grijanje se uglavnom obavlja na bazi drvenih pelleti. Za osiguranje opskrbe je zemni plin planiran kao redundantni nositelj energije. Za specijalne prostorije i unutarnje prostore planirani su potrebni sustavi za ventilaciju. Tehnička oprema zgrade uključuje i potrebne uređaje za sanitarne, električne, osvjetljenje, sigurnosno osvjetljenje, detekciju požara, ELA i pasivnu EDV-mrežu. Vanjske površine će se u vezi s novom izgradnjom ponovno uređivati i povezivati s postojećim školskim površinama. Planirani su prostori za boravak, putovanja i cijelo dnevno odgoj, te središnje plenum. Nestali parkišni mjesta zamijenit će se dodatnim parkišnim mjestima na susjednom parkingu. Planiranje vanjskih površina je dio planiranih planerskih usluga koje će preuzeti ured koji će biti angažiran. Osnova za to su postojeće planerske dokumentacije i u ovoj troškovnoj procjeni navedeni obujam i troškovi za vanjske površine. Planiranje je unutar ovog troškovnog okvira nastaviti i usklađivati s objektnim planiranjem učilišta. Troškovni okvir i vezanje subvencija Troškovna procjena predstavlja vezanu, apsolutnu gornju granicu sredstava dostupnih za projekt. Zbog vezanja projekta za subvencije nije dozvoljeno prekoračenje ove gornje troškove. Ured koji će biti angažiran mora osigurati daljnje planiranje i izvođenje unutar ovog troškovnog okvira. Za to je potrebna kontinuirana kontrola troškova i rano upozoravanje na mogućnost troškovnih rizika. U slučaju predviđenog povećanja troškova, potrebno je na vrijeme predlagati odgovarajuće mjere prilagodbe i uštede i usklađivati ih s naručiteljem; pri tome se moraju poštovati uvjeti za subvencije. Stanje planiranja i prethodna obavještenost Predmet postupka je nastavak već započetog objektnog planiranja. Za projekt postoji planiranje do i uključujući fazu 3. planiranja prema HOAI. Oglašenje usluga predstavlja tako nastavak narudžbe na dosadašnje planiranje. Regionalni planerski ured bio je angažiran za dosadašnje planiranje do i uključujući fazu 3. planiranja i smatra se u vezi s ovim postupkom kao prethodno obaviješteno poduzeće u smislu § 7 VgV. Prethodno obaviješteno poduzeće je u principu ovlašteno sudjelovati u postupku. Za osiguranje transparentnog i nediskriminacijskog natječaja, sve za daljnji postupak relevantne informacije i dokumentacije iz dosadašnjeg planiranja dostavljene su svim kandidatima odnosno ponuđačima na jednak način. To uključuje posebno postojeće planerske dokumentacije, troškovnu procjenu, dodatne procjene, koncepte, rezultate usklađivanja i druge projektne osnove do i uključujući fazu 3. planiranja. Možda postojeći informacijski prednosti iz prethodne obavještenosti trebali bi se time izravnati. Osigurava se jednak tretman svih sudionika postupka prema § 97 GWB i § 7 VgV.