Danska – Radovi na objektima ili dijelovima objekata visokogradnje i niskogradnje – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S ovim udbudnim obavještavanjem nudi naručitelj okvirni ugovor o renovaciji četiri (4) visokih stambenih zgrade u Brøndby Strand Parkerne. Udbud se izvodi kao konkurencijski dialog prema §§ 67-72 Zakona broj 1564 od 15. prosinca 2015 s kasnijim izmjenama (”Zakon o udbudu”). Okvirni ugovor obuhvaća potpunu renovaciju četiri visokih zgrade, uključujući renovaciju fasade s renovacijom sustava fasade visokih zgrada koji se sastoji od klimatskog ekrana s fasadnim pločicama, prozorskih elemenata i dodatne izolacije te čelične konstrukcije za podršku klimatskog ekrana, unutarnju renovaciju i energetsku optimizaciju itd., izvršenu u glavnom poduzetništvu. Visoke zgrade nalaze se na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) i Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, i suštini su jednake po izgledu, konstrukciji i broju stanova. U Odjeljku 1.1 u Opisnom dokumentu nalazi se slika jedne od visokih zgrada. Potpuna renovacija se izvodi kao dio cjelovitog plana HP4. Okvirni ugovor dodjeljuje se i sklapa s jednim ponuđačem, prema Odjeljku 8.7 o procjeni ponuda u Opisnom dokumentu. Naručitelj daje narudžbe i sklapa ugovore pod okvirnim ugovorom putem direktne dodjele. Okvirni ugovor i pojedinačni ugovori temelje se na AB 18 s precizacijama koje se navode u okvirnom ugovoru, prema Odjeljku 3.1 u nacrtu okvirnog ugovora. Naručitelj namjerava koristiti okvirni ugovor za provedenje potpune renovacije svih četiri visokih zgrade. Naručitelj namjerava dati narudžbe pod okvirnim ugovorom tako da se renovacija svih četiri visokih zgrade provede u skladu s naručiteljevim glavnim vremenskim planom za renoviranje visokih zgrada (Glavni vremenski plan, prema popisu dokumenata i crteža, prema točki 3.1 litra f) u nacrtu okvirnog ugovora), i kao četiri (4) uzastopne narudžbe – Faze 1-4 – svaka obuhvaća jednu visoku zgradu. Namjera je da Faza 1 obuhvaća HP7, Faza 2 obuhvaća HP1, Faza 3 obuhvaća HP2 i Faza 4 obuhvaća UL1. Glavni vremenski plan je vodilji i neobavezan za naručitelja kao navedeno u Odjeljku 1.1 u Opisnom dokumentu. Naručitelj je odlučio strukturirati kupnju ukupnog zadatka za renoviranje četiri visokih zgrade kao okvirni ugovor, jer bi, ako je suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) zadovoljavajuća, omogućila optimizaciju procesa renoviranja od zgrade do zgrade koristeći iskustva koje izvođač stječe tijekom prethodnih faza okvirnog ugovora. Također je odlučujuće za naručitelja da se renoviranje četiri visokih zgrade provede kvalitetno i u roku, u skladu s okvirnim ugovorom i pojedinačnim ugovorima. To je posebno važno jer naručitelj kao opća stambena organizacija ima ograničene mogućnosti za rukovanje povećanjem troškova bez posljedica za razinu najma. Struktuiranjem kupnje ukupnog zadatka za renoviranje četiri visokih zgrade kao okvirni ugovor, naručitelj dobiva mogućnost da izbjegne dodatne narudžbe ako suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) ne bude zadovoljavajuća, prema Odjeljcima 6-8 i Odjeljku 27 u nacrtu okvirnog ugovora. Okvirni ugovor ima trajanje od četiri godine, prema Odjeljku 4 u nacrtu okvirnog ugovora. Detaljniji opseg i sadržaj okvirnog ugovora opisani su u nacrtu okvirnog ugovora s prilozima. Naručitelj je, u skladu s Zakonom o udbudu, čl. 49, st. 2, razmatrao podjelu zadatka za renoviranje četiri visokih zgrade u podugovore. Zbog karaktera i kompleksnosti projekta renoviranja, uključujući značajnu potrebu za koordinacijom graničnih područja između struka, naručitelj je procijenio da je glavni ugovor najprikladniji. Podjela na stručni ugovor i odvojene okvirne ugovore bi dovela do značajnog rizika od koordinacijskih izazova, kašnjenja i nejasne odgovornosti. Projekt renoviranja se stoga izvodi u glavnom poduzetništvu na temelju jednog okvirnog ugovora. Udbud se izvodi s sustavnom isporukom koja obuhvaća fasade visokih zgrada. Sustavna isporuka obuhvaća (1) sustav fasade visokih zgrada koji se sastoji od novog potpuno klimatskog ekrana s fasadnim pločicama, prozorskim elementima i dodatnom izolacijom postavljenom na postojeću fasadu te (2) čeličnu konstrukciju visokih zgrada koja čini novi nosivi čelični sustav za podršku ukupnog klimatskog ekrana. Za detaljniji opis sustavne isporuke za fasade visokih zgrada, vidi Opis rada za sustavnu isporuku fasada visokih zgrada, prema popisu dokumenata i crteža, prema točki 3.1 litra f) u nacrtu okvirnog ugovora. Radovi na fasadi čine centralni i tehnički kompleksni dio ukupnih radova, jer se radi