Njemačka – Arhitektonske usluge za zgrade – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Općina Bessenbach namjerava proširiti postojeće dječje odgojne ustanove „St. Florian“ u neposrednoj blizini osnovne škole s trenutno 1 vrtićem za djecu stariju od 3 godine te 3 vrtića „Rasselbande“ za podnevnu skrb školskih djece u centralno dječje kuće za skrb svih uzrasta. Povećanje kapaciteta treba se ostvariti prizidom na postojeću zgradu ili novom izgradnjom. Na tom mjestu u budućnosti treba biti ponuđeno sljedeće: • 1 vrtić za djecu do 3 godine (s mogućnošću proširenja za još jednu vrtić za djecu do 3 godine) (12 vrtićnih mjesta + 12 opcionalno) • 2 vrtića za djecu stariju od 3 godine (50 vrtićnih mjesta) • 6 vrtića za podnevnu skrb (150 vrtićnih mjesta) • prostor za hranjenje / podnevnu skrb • upravne prostorije Pri tome treba koristiti i konsolidirati postojeće prostorije za dječju skrb. Postojeći prostor ne treba se temeljem ove gradnje temeljem ove gradnje temeljito preuređivati, no u tom kontekstu se mogu prilagoditi toku i organizaciji prostora odnosno dodijeli. Da bi se prostorije u podrumu također mogli koristiti bez barijera, mora se ugraditi novi lift. U tom se kontekstu moraju uređivati i vanjske površine nove dječje kuće. Za proširene radove treba uzeti u obzir program prostora. Pri planiranju treba se slijediti sljedeće ciljeve: 1. Graditeljska daljnja razvitak obrazovnog kampusa dopunom kao novogradnja odnosno prizidom uz uvažavanje propisa uredbe o izgradnji. 2. Kvalitetna adresa koja podržava jedinstvenu prepoznatljivost, ali i prikazu zajedništva na kampusu. 3. Primjeren arhitektonski oblik uz uključivanje postojećeg arhitektonskog jezika. 4. Svakodnevno korisna i efikasna dostupnost, organizacija i oblikovanje zgrade i vanjskih površina. 5. Ostvarivanje programa prostora. Moguće su manje prilagodbe predanih površina. Pri tome bi prostor za višestruku uporabu / gibanje također trebao biti dostupan i izvana, da bi se omogućila i vanjska uporaba. 6. Uzeti u obzir arhitektonsko-tehničko sučelje za moguće kasnije povećanje kapaciteta (dodatni prostor za vrtić za djecu do 3 godine). 7. Planiranje mora uzeti u obzir sve aspekte održivosti (ekološki - ekonomski - socijalni): 7.1. Optimizirana uporaba površina 7.2. Planiranje uz uvažavanje troškova izgradnje, korištenja i održavanja 7.3. Štedljiva uporaba materijala, preferencija obnovljivih sirovina, izbjegavanje štetnih tvari u materijalima 7.4. Energetska optimizacija u odnosu na korištenje i potrošnju 7.5. Integrativno i kontinuirano planiranje bez barijera 8. Uzeti u obzir propise i zahtjeve nadležnih vlasti i davatelja subvencija (Vlada Donje Frankonije, Okružni odbor). 9. Uzeti u obzir primjenjive zakone, norme, smjernice i priznate tehničke pravila (npr. BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 i -3, propisi o zaštiti od nesreća, itd.) Pri pripremi projekta je u imenu Općine Bessenbach u 2025. godini u prvom koraku u izvršenju narudžbe Općine Bessenbach provedeno istraživanje lokacije s različitim građevinskim parcelama u području općine. Na prioritiziranom mjestu u blizini osnovne škole je u drugom koraku provedena studija izvodljivosti za proširenje dječje kuće. Studija izvodljivosti prikazuje dvije različite varijante (1: samostalna novogradnja, 2: prizid). Ta je pokazala da se gradnja na tom mjestu može temeljem ove gradnje temeljem ove gradnje ostvariti. Za obje varijante su približno procijenjeni troškovi izgradnje. Studija i procjena troškova izgradnje će se u drugom koraku postupka dodjele ponuđenim ponuđačima. Općina Bessenbach namjerava dodijeliti planerske usluge za • proširenje dječje kuće na ukupno 1 vrtić, 2 vrtića i 6 vrtića za podnevnu skrb kao samostalna novogradnja ili kao prizid na postojeću zgradu uz uključivanje postojećeg prostora s površinom korištenja od približno 1.250 m2 (HNF 1-6 prema programu prostora) odnosno površinom zgrade (BGF) od približno 2.100 m2 (konceptno proporcionalno smješteno u postojećem prostoru), opcionalno dopunu s još jednim vrtićem. • uređenje vanjskih površina dječje kuće s površinom od približno 1.000 m2, ovisno o arhitektonskom postavljanju. Osnova dodjele je Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) u inačici iz 2021. godine. Za ostvarivanje navedenog zadatka Općina Bessenbach namjerava dodijeliti sljedeće usluge za zgrade i unutarnje prostorije prema §§ 34 ff te za vanjske površine prema §§ 39 ff. Općina namjerava dodijeliti sve faze usluga izabranom planeru. Planira se dodjeljivanje u fazama: Faza 1: LP 1 Osnovno istraživanje i LP 2 Priprema planiranja Faza 2: LP 3 Konzepcijski plan i