Njemačka – Građevinski radovi na osnovnim školama – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Izgradnja: Predmet projekta je proširenje, opća obnova i preuređenje osnovne škole Elbach. Projektni posjed s katastarskim brojem 782/1 općine Hundham nalazi se na adresi Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Nalazi se na rubu naselja i u vlasništvu je naručitelja. Projektni posjed je uređen; nalazi se na padini, na zapadnom padu. Postojeća školska instalacija sastoji se od trokatne stare zgrade (godina izgradnje oko 1960.) i dvokatne poprečne zgrade s dvoranom (obe godine izgradnje 1993.). Stara zgrada je zbog starosti potrebna obnova. Poprečna zgrada se nalazi u tehničkom i funkcionalnom suvremenom stanju. Postojeće zgrade nisu spomenici kulture i ne podliježu zaštiti ansambla. Postojeća školska instalacija će se proširiti novom zgradom koja će se priključiti postojećoj. Prema odobrenom prostornom programu od strane vlasti, škola će se proširiti u trostruku školu s otvorenim cjelodnevnim odgojem. Postojeći nedostatci u pogledu površina, organizacije i dodjele prostora će se time otkloniti, stara zgrada će se opće obnoviti, a škola će se proširenjem, preuređenjem i modernizacijom učiniti budućno sposobnom za sljedeća desetljeća. Da bi se realizirao prostorni program, potrebno je stvoriti 841 m² HNF – što dovodi do BGF od oko 1.500 m² – jer u postojećem stanju nema znatnih rezervi površina. Ukupna mjera treba se realizirati u nekoliko graditeljskih faza: 1. Izgradnja proširenja s priključkom na postojeću zgradu; 2. Opća obnova stare zgrade s privremenim premještanjem postojećih funkcija u poprečnu i novu zgradu; 3. Radovi na poprečnoj zgradi. 2. Stanje planiranja: Naručitelj je već naručio planerske i inženjerske usluge za realizaciju projekta, uključujući planerske usluge za zgrade i unutarnje prostore te stručne planerske usluge tehničke opreme i konstrukcije. Trenutno stanje planiranja za navedene usluge je HOAI faza 3 planiranja. Ukupna mjera treba se završiti građevinski najkasnije do 13.06.2031. Proširenje treba se završiti već do 06.06.2029. 3. Troškovi projekta: Naručitelj trenutno procjenjuje troškove projekta za ukupnu mjera od 11.840.464,04 euro brutto (procjena troškova od 21.04.2026., KG 200 do 700). Naručitelj namjerava za građevinski projekt prikupiti sredstva. Već postoje odgovarajući odobrenja za dodjelu i dodjelu sredstava. 4. Usluge izvođača: Izvođač će djelovati kao poslovni posrednik i u toj funkciji će za naručitelja potpuno preuzeti funkciju i zadatke graditelja za projekt. Izvođač će projekt realizirati na temelju i u nastavku postojećih planerskih rezultata u suradnji s naručiteljem. Izvođač će ovdje posebno preuzeti trgovačko i financijsko upravljanje projektom te usluge upravljanja projektom i financiranja i osigurati izvođenje svih potrebnih planerskih usluga od HOAI faza 5 – što je predmet ugovora pod uvjetom pristanka odgovarajućeg planerskog biroa, ako je naručitelj već zaključio planerske/ inženjerske ugovore – te osigurati izvođenje građevinskih usluga za projekt.