Finska – Građevinski radovi – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) moli kandidate da pošalju svoje prijave za učestvovanje u skladu sa objavljenim natječajem i njegovim prilozima. Predmet natječaja je izgradnja zdravstvenog i socijalnog centra u Tikkurili na principu zakupa. U zdravstvenom i socijalnom centru u Tikkurili smješteni će biti različiti zdravstveni i socijalni servisi. Osim toga, u projektu je uključeno i poslovno prostranstvo i podzemno parkiralište. U zgradu će biti smješteni sljedeći servisi dobrobitnog područja: zdravstvene službe, službe za ovisnosti i mentalno zdravlje, stomatološke službe, socijalni rad sa odraslima, službe za djecu, mlade i obitelji te otvoreni prostor za susret u suradnji s gradom Vantaom. U prostorima će biti i službe HUS Diagnostika. Hankintayksikkö će iznajmiti sve uređene prostore. Ostali mogući korisnici prostora će biti podstanari Hankintayksikka. Lokacija izgradnje je parcela 92–61–206–7 na adresi Kielotie 13 i Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Zgrada se iznajmljuje na 35 godina, nakon čega Hankintayksikkö ima opciju za 15 godina. Hankintayksikkö ne namjerava pregovarati o kraćem iznajmljivanju. S prijavom za učestvovanje priloži se 4. prilog, koji je ugovor o iznajmljivanju zemljišta, čiji su uvjeti namijenjeni kao konačni. Trajanje ugovora o iznajmljivanju zemljišta je 60 godina. Na trenutnom urbanističkom planu parcela je označena kao središnje poslovno područje s oznakom C. Građevinska dozvola za parcelu je 21 000 m2, a također je moguće izgraditi dva podzemna parkirala. Sva građevinska dozvola se koristi u skladu sa urbanističkim planom. Također se izvode podzemna parkirališta i potrebna tehnička prostranstva. Odabrani iznajmljivač/izvođač odgovara za projektiranje i izgradnju objekta u skladu s ugovorom o projektu. Hankintayksikkö će odgovarati za održavanje zgrade u skladu s ugovorom o iznajmljivanju i tablicom odgovornosti. Prijavu za učestvovanje može podnijeti budući iznajmljivač ili glavni izvođač sam ili zajedno s iznajmljivačem i glavnim izvođačem. Ako prijavu za učestvovanje podnese samo iznajmljivač ili glavni izvođač, partner koji učestvuje u projektu i ispunjava postavljene uvjete prikladnosti mora biti naznačen do kraja svibnja 2026. Projekt je detaljnije opisao prilog 1 Prijedlog za prijedlog. Prijedlog za prijedlog 2 Ugovor o projektu i prilog 3 Ugovor o iznajmljivanju te prilog 3.1 Tablica odgovornosti daju se za pregovore. Tablica odgovornosti će se dopuniti na temelju pregovora, a također će se izraditi tablica odgovornosti ugovora o projektu. Uvjeti ugovora su privremeni i preciziraju se na temelju pregovora u konačnom prijedlogu za prijedlog. Pri izradi objekta treba uzeti u obzir zakon o barierama u gradnji (751/2023) i propis Vlade o barierama u gradnji (241/2017). Na natječaj se primjenjuje zakon o iznajmljivanju poslovnih prostora (482/1995) za iznajmljivanje novogradnje.