Danska – Građevinski radovi – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, odjeljak 21, je javni stambeni odjeljak kojim upravlja stambeno društvo AAB Kolding. AAB Kolding upravlja javnom stambenom organizacijom Bovia. Skovparken odjeljak 21 je najveći stambeni odjeljak AAB Koldinga. Prve stambene su izgrađene u razdoblju 1971 – 1973 i sastojale su se od 432 stanova raspoređenih u 21 – 3 katne stambene blokove. U vezi s većom modernizacijom 1995 – 1977 izgrađeno je 24 nova stambena krovna stanova, a također je provedena podjela nekih većih stanova, tako da je ukupan broj stanova sada 551. Stanari su na sastanku odjeljka odlučili da se provede ukupni plan za odjeljak. Projekt se nudi kao glavni ugovor s ovim glavnim obuhvatom: • Renoviranje fasade i krovova te nove terase na 15 stambenih blokova • Rušenje unutarnjih terasa na svim 15 stambenih blokova • Novo ventilacijsko postrojenje za sve stambene jedinice • Nova toplinska opskrba povezana s postojećim vertikalnim sustavom, sve stambene jedinice • Prilagodba, uključujući pristup, za određeni broj stambenih jedinica • Obnova i sigurnosne mjere u podrumima stambenih blokova • Rušenje 3 garaže u zemljištu • Rušenje 3 blokova • Infrastrukturni radovi, sa zelenim dvorištima, novim unutarnjim cestovnim pravcima, glavnim opskrbama i dalje. • Zajednički dom Ordredgiver dalje upućuje na ukupni materijal za ugovor za detaljniji opis zadatka. Zajednički dom Posebno u vezi s zajedničkim domom, Ordredgiver navodi da će se neke crteže i opisima u dokumentaciji objaviti najkasnije dvije sedmice nakon objave o prekvalifikaciji. To su dokumenti koji će dopuniti i detaljno opisati materijal za ugovor koji je bio dostupan prilikom objave ugovora. Prijava će tako imati potrebnu osnovu za prijavu ugovora s objavljenim materijalom. Razvojni plan Javni stambeni odjeljak Skovparken odjeljak 21 obuhvaćen je zakonom o razvoju. Razvojni plan znači da Skovparken mora smanjiti broj javnih obiteljskih stanova u Skovparkenu do 2030. godine. Postoji nekoliko predmeta pred sudovima o tome, da li je zakonodavstvo na kojem se temelji razvojni plan izraz diskriminacije, koja se suprotstavlja Danskim međunarodnim obavezama. Vrhovni sud će donijeti presudu o ovom pitanju u četvrtom kvartalu 2026. Ako Vrhovni sud zaključi da je riječ o diskriminaciji, moguće je da će državno suđenje na Ordredgivera da zaustavi određene radove – konkretno vjerojatno rušenje tri stambena bloka. Ako to bude slučaj, Ordredgiver će morati prilagoditi materijale za ugovor u skladu s propisima i uputama vlasti. Starije stambene jedinice Kao jedan od nekoliko koraka u vezi s ostvarivanjem ciljeva razvojnog plana, zatvara se određeni broj postojećih obiteljskih stambenih jedinica u odjeljku. Umjesto zatvorenih obiteljskih stambenih jedinica, treba uspostaviti nove stambene jedinice za starije. U skladu s zakonom o javnim stambenim jedinicama, u principu je zahtjev da se nove stambene jedinice za starije uspostave u novoj, samostalnoj stambenoj jedinici. AAB Kolding očekuje da će dobiti izuzetak od ovog zahtjeva, tako da obiteljske stambene jedinice i nove stambene jedinice za starije mogu se obraditi pod postojećim odjeljkom AAB Kolding. Ali u slučaju da se ne dobi izuzetak, ugovor o glavnom poduzetniku omogućuje da se odjeljak za stambene jedinice za starije, koji će se tada uspostaviti kod AAB Kolding, može uključiti u ugovor o glavnom poduzetniku stambene jedinice za starije. Proces predaje će se tako i dalje provoditi skupno i na temelju istog registarskog popisa, a glavni izvođač u praksi neće doživjeti da je podjela između obiteljskih stambenih jedinica i stambenih jedinica za starije značila za izvođenje ugovorenog zadatka.