Njemačka – Radovi na podizanju kuća – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmenvertrag za opće usluge generalnih izvođača (planerske usluge prema HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 i § 51 LPH 2-6 djelomično te sve građevinske usluge) za izgradnju ključom-u-ruku stanbenih objekata u drvenoj ili drveno-hibridnoj gradnji (izgradnja stanova za najam), uključujući puteve i vanjske urede, područje degewo. Za sljedećih 4 godine će se odabrati 3-4 generalna izvođača kao partnera u okviru okvira za izgradnju ukupno do 300 stanova godišnje. Na odgovarajućim zemljištima trebali bi nastati novi objekti u drvenoj ili drveno-hibridnoj gradnji. Predviđa se da će se većina zgrada planirati u standardu KfW40 i biti podržana prema trenutno važećim odredbama o potpori stanovanju. Daljnji standardi, posebno za opremu, proistječu iz degewo standarda opreme. 1. Planerske usluge 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): izrada projektnih rješenja za dobivanje dozvole s prethodno utvrđenim statusom 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): - izrada projektne i dozvolne dokumentacije na temelju rezultata koraka 1.a. i dobivanje građevinske dozvole 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): - izrada izvođačke dokumentacije na temelju rezultata koraka 1.b.). Postavljanje graditeljskog vodstva prema BauO Bln i nadzor gradnje. Dokumentacija s konačnom predajom. Ostvarivanje konačne inspekcije. Rana obuka u radu s tehničkim uređajima. 2. Izgradnja ključom-u-ruku i spremna za rad u drvenoj ili drveno-hibridnoj gradnji, uključujući sve tehničke usluge, unutarnju opremu i vanjske urede na temelju svih rezultata koraka 1.a. – 1.c. Tok procesa: Radi se o dvostrukom postupku. 1.) Natječaj za sudjelovanje: Nakon objave projekta na berlinskoj platformi za javne nabave, svi potencijalni ponuđači mogu se prijaviti i izraziti interes. Prijaviti se mogu interdisciplinarni timovi, sastavljeni od izvođačkih tvrtki i stručnih planera koji mogu dokazati odgovarajuće referencije u izgradnji stambenih objekata u drvenoj odnosno drveno-hibridnoj gradnji. Nakon matrične analize odabrano će maksimalno 6 ponuđača za 2. korak. 2.) Faza ponuda: Ovi maksimalno 6 ponuđača će biti pozvani da predaju natječajni projekt s projektom 3 tipa kuća i indikativnom ponudom. Projekte će se ocijeniti u okviru sjednice žirija. Kao rezultat postupka pregovora, nakon ocjene prema matrici dodjele, odabrano će se 3-4 ponuđača koji će biti angažirani kao partneri u okviru okvira. Poziv za buduće projekte će se obavljati putem mini-natječaja među partnerima u okviru okvira.