Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg planira opsežnu renovaciju Specijalne škole za podršku (Škola na Martinsbergu) na parceli broja 994 i 1004/1 u 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Škola na Martinsbergu" je privatna specijalna škola za podršku s naglaskom na učenje, jezik i ponašanje. Potječe od "Dječjeg doma-spasila" udruge nositelja Diakoniewerk Martinsberg e.V., osnovane 1851. godine. U ranim 1970-ima škola je preselila u tada novoizgrađenu školsku zgradu u Naili, koja je od tada malo proširena, ali ne i značajno renovirana. Godine 2021. Kuratorij udruge nositelja donio je odluku o opsežnoj sanaciji. Za to je s Vlada Oberfranken kao osnovom za financiranje izradila ažuriran program prostora, koji, osim sanacije postojećih prostora, utvrđuje i potrebu za proširenjem. Parkirna mjesta potrebna po građevinskom pravu izgrađena će u sklopu renoviranja vanjskih površina na parceli. Parcela se nalazi u južnom dijelu grada Naila. Zapadno i sjeverno od parcele nalaze se stambene površine, a južno i istočno mješovite površine. Gradsko središte Naila i željeznička stanica dostupni su pješice za 10 minuta. Trgovački vlasnički dječji i omladinski selo nalazi se 15 minuta hoda na jug. Osim prometnih vozila, u području Gartenstraße postoji i promet za prevoz u i iz specijalne škole. U sklopu planiranja na parceli će se izgraditi dovoljan broj parkirališta za automobile i bicikle, te uređene stajališta za školski autobus. Putem bliske državne ceste 2195 i savezne ceste 173 postoji poveznost za promet izvan mjesta u smjeru Selbitza, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg i Berg. Teren se spušta s Gartenstraße prema jugoistoku za gotovo jednu katnu visinu. Prostorije u podrumu postojeće zgrade, koje su orijentirane prema dvorištu, prirodno se osvjetljavaju kroz prozore. Dodatna zgrada izgrađena će na uglavnom ravnoj površini dvorišta na jugozapadnom dijelu parcele i priključena će se postojećoj zgradi bez barijera. Postojeće školsko zemljište je u cijelosti uređeno. U dogovoru s odgovarajućom kanalizacijskom službom predviđen je dodatni kanalni priključak. Dodatne uređivačke mjere nisu potrebne za planirani rad. Postoji predstudija koja je usmjerena na realizaciju poslova u postupku s istom planerskom i građevinskom zadaćom. Predstudija djelomično ima karakter predprojektiranja prema fazama 1-2 prema § 34 HOAI. Predstudija je izradena 2023. godine. Međutim, zbog međuvremenih promjena okvira, očekuje se potreba za prilagođavanjem programa prostora. To uključuje posebno prognosticirajući veći broj učenika, koji će vjerojatno zahtijevati uređenje barem jednog dodatnog razreda. Također, školski bazen za plivanje neće se više koristiti, što će osloboditi prostor koji će se možda moći koristiti za nove funkcije. Dodatno postoje nefinancirane prostorije ili površine čija će vrijednost i funkcionalna pripadnost morati biti ponovno procijenjene u sklopu planiranja. U ovom kontekstu ponuditelji moraju preuzeti postojeću predstudiju i dalje je razvijati. Zbog toga se ponovo objavljuju faze 1 i 2 prema § 34 HOAI - iako su već djelomično dostupne. U fazi 2 treba izraditi dodatne varijante koje će potpuno i razumljivo uzeti u obzir navedene razvitke programa prostora te prilagođene planerske i građevinske zadaće.