Njemačka – Građevinski radovi – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Saniranje i proširenje stambeno-poslovnog objekta u Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Radovi na Kronenstraße obuhvaćaju saniranje i proširenje stambeno-poslovnog objekta. Glavni cilj radova je stvaranje i modernizacija stambenih jedinica, energetska sanacija ovojnice zgrade i obnovu zgrada instalacija. U sklopu saniranja, veće stambene jedinice će se podijeliti na manje, stvoriti će se barijerama slobodan pristup stanovima i povećati stambeni prostor kroz nadogradnju. Planiranje predviđa preuređenje ulaznog dijela i dostupnost stambenih jedinica. Postojeći laubengang na dvorišnoj strani (1.-4. kat) će biti zamijenjen novim, termički odvojenim laubengangom od armiranog betona na istom mjestu do 6. kata. Pljosnata krovna konstrukcija će se ponovno izolirati, zatvoriti i opremiti fotonaponskom instalacijom.

Generalne izvođačke usluge

Zgrada Kronenstraße 24 nalazi se u području saniranja unutrašnjeg grada Istočno i dio je bloka zgrada Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Blok zgrada nalazi se u pješačkoj zoni unutrašnjeg grada. Zgrada koja se prenamjenjuje je dio zatvorene blok zgrade oko središnjeg dvorišta. Ispod dvorišta nalazi se podrumska garaža, a zgrada je na njoj priključena na podrumu. Pristup podrumskoj garaži je s Zähringerstraße. Direktni susjedski objekti Kaiserstraße 97 i Zähringerstraße 72 potpuno ili djelomično su pod zaštitom spomenika kulture. Površina zemljišta iznosi oko 673m² i potpuno je prekrivena zgradom. Zgrada nije jednako duboka i jednolično visoka: "Kopfbau" na uglu Kaiserstr./Kronenstr. je 7-katna. "Seitenbau" uz Kronenstraße je 6-katan, osim tehničke prostorije za lift. Zgrada ima unutarnje središnje stepenište i lift koji vodi do 5. kata. Postojeći lift nije barijerama slobodan u prizemlju. Od 5. kata (tzv. "Dachgeschoss 1") ostvaruje se pristup stanu u 6. katu (tzv. "Dachgeschoss 2") preko laubenganga i posebne unutarnje stepenice. U podrumu su smješteni podrumski prostori i tehnička centrala. Pristup njima je preko tri unutarnje stepenice i vanjske stepenice odnosno preko podrumske garaže. Glavne radove prenamjene su sljedeće:

- Nova stepenište i lift u području osi 6 do 10

- Utvrđivački kutovi UG do 5. kata u području osi 11 do 12

- Restrukturiranje ulaznog dijela

- Konstruktivne mjere za utvrđivanje zgrade

- Obnova laubenganga

- Nadogradnja na 6. katu

- Pretvorba terase na 6. katu u stambeni prostor

- Umanjivanje stambenih jedinica, preuređenje tlocrta

- Saniranje ovojnice zgrade (uključujući asbest sanaciju) WDVS + VHF novo

- Obnova zgrada instalacija

Stambene jedinice postoje: 46 WE (prazne) Stambene jedinice planiranje: 63 WE podijeljeno u 55 x 1-Zi. stambene jedinice i 8 x 2-Zi. stambene jedinice

6 poslovnih jedinica postoje, planira se 7 poslovnih jedinica

Slijedeći podaci odnose se na zgradu nakon modernizacije i proširenja:

Stambena površina prema WoFlV je oko 2.320 m2 BGF (R+S) oko 4.835 m2. BRI (R+S) oko 14.000 m³

Tačne informacije možete pronaći u LV.