Njemačka – Arhitektonske usluge, tehničke usluge i usluge planiranja – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Četvrt Blumenthal je jedan od najnepovoljnijih gradskih četvrti u Bremenu. U njegovom središtu nalazi se spomenik zaštićenog, ali od prije nekoliko godina uglavnom neiskorištenog bivšeg gradske vijećnice. Ona čini središte Sanacijskog područja Blumenthal, koje je 2022. godine proglaseno prema BauGB. Dostupnost i raspodjela prostora ne odgovaraju više zahtjevima za javnu uporabu. Polozaj objekta, njegova povijesna važnost i urbanistički oblik čine ga idealnim za javnu uporabu. Projektom "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" povijesna gradska vijećnica Blumenthal će biti pretvorena u mjesto za promicanje demokracije i zajednice. Cjelovito poduzetje sastoji se od dva vremenski blisko povezanih ili u planiranju paralelno izvedenih građevinskih dijela: preuređenje postojeće zgrade (povijesna gradska vijećnica) (1. građevinski dio) te nadogradnja na južnoj strani postojeće zgrade (2. građevinski dio). Aktiviranje gradske vijećnice je jedna od najvažnijih ključnih mjera 2023. godine odobrenog integriranog koncepta razvoja (IEK): Zgrada značajno oblikuje gradski prostor, predstavlja središnju vezu zbog svog položaja i je "zglob" između središta četvrti i razvoju Kämmererei-kvartala na području od približno 40 ha bivše Bremer Wollkämmerei. Novo kvartno kuće će nastati kao cjelovit ansambl koji se sastoji od ponovno oživljene gradske vijećnice i neposredno priključene nove zgrade. Nadogradnja koja se treba izgraditi mora se očuvati spomeničko priključiti postojećoj zgradi. Unatoč usporedivo velikom volumenu gradnje, nadogradnja se mora podrediti glavnoj zgradi. Planiranje postojeće zgrade i nadogradnje se trenutno provodi neotvorenim, jednofaznim, arhitektonsko-urbanističkim realizacijskim natječajem s predmetnim natječajem za sudjelovanje i postupkom pregovora prema VgV. Dodjela ovih usluga je planirana za kraj 2026. Projekt se financira kao mjera u okviru federalnog programa "Nacionalni projekti urbanog razvoja". U njemu se financiraju nacionalno i međunarodno uočljivi projekti, od kojih se očekuju značajni impulsi za grad, regiju i gradsku razvojnu politiku. Odlikuju se posebnim kvalitetnim zahtjevima ("premium kvaliteta") u pogledu urbanističkog pristupa, kulturnih aspekata građevina i procesa sudjelovanja. Grijanje projekta je planirano preko priključka na postojeću daljinsku toplinsku mrežu. Nova ulaganja kanalizacijskih cijevi unutar zgrade te u vanjskim instalacijama moraju se, neovisno o izvedbi javnog kanalizacijskog sustava kao mješovitog sustava, temeljem osnovnog sustava, odvijati odvojeno prema otpadnim i kišnim vodama. Padalinska voda se, koliko je moguće, mora zadržati na zemljištu i ispuštati odgovarajućim mjerama kao što su muldne, rigolne ili šahtne ispuštanje. Na uređaje za kontrolu zrakovoda (RLT uređaje) se treba odustati koliko je to tehnički moguće. Planirani troškovi projekta iznose približno 8,85 milijuna EUR (neto) za KG 300 - 500. Od toga približno 2,76 milijuna EUR (neto) otpada na KG 400. Ključni događaji projekta: - Faza 1-3: do travnja 2027. - Faza 4: do svibnja 2027. - Početak gradnje: 04.09.2028. - Planirana dovršetak preuređenja postojeće zgrade: 01.09.2029. - Planirana dovršetak nadogradnje: 01.05.2030.