Njemačka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Općina Gutach im Breisgau planira izgradnju dva stambena objekta s socijalno potpomognutim stanovanjima na adresama Alexanderstraße 14 i 16. Zbog građevinskog stanja postojećih zgrada, one će biti srušene i prilagođene današnjim zahtjevima u pogledu kvalitete tlocrta, pristupačnosti i udobnosti stanovanja. Prije toga, uredi Schlager Architekten & Ingenieure i ured Stiefvater su izradili po jednu studiju izvedivosti. Ove studije su poslužile kao osnova za odluku Općinskog vijeća da se projekt pokrene i dalje provodi u ovom obliku. Također je predviđeno da se postojeći planerski pristupi u daljnjem postupku ne smatraju konačno određenima, već kao polazna točka za duboku analizu. U daljnjem planerskom procesu je u okviru faze 2 predviđeno da planersko tim provede analizu varijanti. Cilj je ergebnisoffene pristup za određivanje najboljeg načina izgradnje uz što veću i ekonomski isplativu iskoristivost zemljišta, uz istovremeno osiguravanje zahtjeva za potpomognutim stanovanjem (Program potpomognutog stanovanja L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), posebno u pogledu pristupačnosti, veličine stanova i kvalitete pristupa. Dodatno su predvišteni podrum, podrumski prostori te tehničke pomoćne površine. Energetski standard zgrada treba istražiti u daljnjem planerskom procesu i odrediti u okviru predplaniranja. Realizacija projekta će se najvjerovatnije odvijati u dva izgradbenja. Najprije će se jedna od dvije zgrade novograditi. Nakon dovršenja, trenutni stanovnici će se preseliti u novu zgradu, tako da se potom može srušiti drugo postojeće zgrade i realizirati drugi izgradbeni dio. Na temelju toga su procijenjeni troškovi projekta: Skupine troškova Troškovi (bruto) 100 Zemljište 0 € 200 Pripremne mjere 420.000 € 300 Građevinarstvo - građevinska konstrukcija uključujući dizalice 4.100.000 € 400 Građevinarstvo - tehničke uređaje 720.000 € 500 Vanjske površine i slobodni prostori 180.000 € 600 Oprema i umjetnička djela 0 € Zbroj KG 100-600 5.420.000 € Na temelju procijenjenih troškova izgradnje projekta izračunata je honorarna izjava. Kao dodatne planerske osnove dostupni su i okvirni vremenski plan te izvještaj o stanju zemljišta. Ovi dokumenti će zajedno sa studijom izvedivosti i predplaniranjem biti dostavljeni kao priloge ovim dokumentima. Projekt je u velikoj mjeri ovisan o odobrenju zahtijevanih sredstava za potporu. Nakon završetka planiranja koje je potrebno odobriti te faze 4, planira se podnijeti dokumentaciju odgovarajućem dodjeljivaču sredstava za potporu. Do odluke dodjeljivača sredstava može doći do prekida projekta najvjerovatnije do 12 mjeseci. Ponuditeljima je poznato da će nastavak projekta i dodjela daljnje faze biti ovisna o odobrenju sredstava za potporu. Mogući prekid projekta između faze 4 i faze 5 treba uzeti u obzir prilikom kalkulacije ponude i honorara. Iz takvog prekida projekta, zahtjeva za sredstvima za potporu ili čekanja na odluku o potpori ne mogu se izvesti zahtjevi za dodatnu naknadu, dodatne troškove, nadoknade, prilagođavanje honorara ili druge financijske zahtjeve protiv naručitelja. Odredbe o postupku u fazama ostaju nepromijenjene. Cilj projekta je trajno stvaranje pristupačnog, pristupačnog stanovanja za široke slojeve stanovništva te efikasno korištenje postojećih površina uz uvažavanje ekonomskih i tehničkih okvira.