Danska – Radovi na objektima ili dijelovima objekata visokogradnje i niskogradnje – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S ovom objavom objavljivač objavljuje okvirni ugovor o renoviranju četiri (4) stambena tornja u Brøndby Strand Parkerne. Natječaj se provodi kao konkurencijski dialog prema §§ 67-72 Zakona br. 1564 od 15. prosinca 2015 s kasnijim izmjenama ("Zakon o natječaju"). Okvirni ugovor obuhvaća potpunu renoviranju četiri stambena tornja, uključujući renoviranju fasada s renoviranjem fasadnog sustava stambenih tornjeva koji se sastoji od klimatskog zida s fasadnim pločama, prozorskim elementima i dodatnom izolacijom te konstrukcijom za podršku klimatskog zida, unutarnju renoviranju i energetsku optimizaciju i sl. radove u glavnoj izvođačkoj ugovoru. Stambeni tornjevi nalaze se na adresama Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) i Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, i bitno su jednaki po izgledu, konstrukciji i broju stanova. U Odjeljku 1.1 Opisnog dokumenta nalazi se slika jednog od stambenih tornjeva. Potpuna renoviranju provodi se kao dio cjelovitog plana HP4. Okvirni ugovor dodjeljuje se i sklapa s jednim ponuđačem, prema Odjeljku 8.7 o procjeni ponuda u Opisnom dokumentu. Naručitelj objavljuje narudžbe i sklapa ugovore u okviru okvirnog ugovora putem direktne dodjele. Okvirni ugovor i pojedinačni ugovori temelje se na AB 18 s točnim odrednicama koje su navedene u okvirnom ugovoru, prema Odjeljku 3.1 u nacrtu okvirnog ugovora. Naručitelj namjerava koristiti okvirni ugovor za provedenje potpune renoviranju svih četiri stambena tornja. Naručitelj namjerava objaviti narudžbe u okviru okvirnog ugovora tako da se renoviranju svih četiri stambena tornja provodi u skladu s naručiteljovim općim vremenskim planom za renoviranju stambenih tornjeva (Opći vremenski plan, prema popisu dokumenata i crteža, prema Odjeljku 3.1 litra f) u nacrtu okvirnog ugovora), i kao četiri (4) uzastopne narudžbe – Trak 1-4 – svaki put obuhvaćajući jedan stambeni tornje. Namjera je da Trak 1 obuhvaća HP7, Trak 2 obuhvaća HP1, Trak 3 obuhvaća HP2 i Trak 4 obuhvaća UL1. Opći vremenski plan je vodilji i nije obvezujući za naručitelja kao navedeno u Odjeljku 1.1 Opisnog dokumenta. Naručitelj je odlučio strukturirati nabavu ukupnog zadatka renoviranju za četiri stambena tornja kao okvirni ugovor, jer, ako se suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) odvija zadovoljavajuće, omogućuje optimizaciju procesa renoviranju od stambenog tornja do stambenog tornja iskorištavanjem iskustava koje izvođač stječe tijekom prethodnih traka okvirnog ugovora. Istovremeno je za naručitelja odlučujuće da se renoviranju četiri stambena tornja provodi kvalitetno i u skladu s vremenskim planom i u skladu s okvirnim ugovorom i pojedinačnim ugovorima. To je posebno važno, jer naručitelj kao opća stambena organizacija ima ograničene mogućnosti za rukovanje povećanjem troškova bez posljedica na razinu stanarine. Struktuiranjem nabave ukupnog zadatka renoviranju za četiri stambena tornja kao okvirni ugovor, naručitelj dobiva mogućnost da izbjegne dodatne narudžbe ako suradnja s pobjedničkim ponuđačem (izvođačem) ne ide zadovoljavajuće, prema Odjeljcima 6-8 i Odjeljku 27 nacrta okvirnog ugovora. Okvirni ugovor ima trajanje od četiri godine, prema Odjeljku 4 nacrta okvirnog ugovora. Detaljniji opseg i sadržaj okvirnog ugovora opisani su u nacrtu okvirnog ugovora s prilozima. Naručitelj je, u skladu s Odjeljkom 49, stih 2 Zakona o natječaju, razmatrao podjelu zadatka renoviranju za četiri stambena tornja u podugovore. Zbog karaktera i kompleksnosti projekta renoviranju, uključujući značajnu potrebu za koordiniranjem graničnih područja između struka, naručitelj je procijenio da je glavna izvođačka ugovorna najpogodnija. Podjela na stručne izvođače i odvojene okvirne ugovore dovesti bi do značajnog rizika od koordinacijskih izazova, odgađanja i nejasnih odgovornosti. Zato se projekt renoviranju provodi u glavnoj izvođačkoj ugovoru na temelju jednog ukupnog okvirnog ugovora. Okvirni ugovor objavljuje se s sistemskom dostavom koja obuhvaća fasade stambenih tornjeva. Sistemska dostava obuhvaća (1) fasadni sustav stambenih tornjeva koji se sastoji od novog potpuno klimatskog zida s fasadnim pločama, prozorskim elementima i dodatnom izolacijom na postojećoj fasadi, te (2) novi nosivi sustav za podršku ukupnog klimatskog zida. Za detaljniji opis sistemske dostave fasada stambenih tornjeva, vidi Opis rada za sistemsku dostavu fasada stambenih tornjeva, prema popisu dokumenata