Njemačka – Tehničke usluge – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Usluge inženjerskih biroa Usluge tehničke opreme

Poštanska adresa: Friedrichstraße 1 - 3, Grad: Berlin, Poštanski broj: 10969, Država, Podjela (NUTS): Berlin (DE300), Država: Njemačka

Informacije o projektu: Nekretnina se nalazi u posebnom imovinskom fondu Ureda za socijalna pitanja. Zgrada Friedrichstraße 1-3 je dio građevinskog kompleksa koji je, zajedno sa stambenom izgradnjom na Mehringplatzu, planirao poznati berlinski arhitekt Werner Düttmann od 1966. do 1975. godine. Kao tzv. stambena nastavna ustanova za okolne stambene jedinice nastale su vrtić, omladinski dom i postrojba za njegu dojenčadi. Danas zgradu koriste različiti nositelji socijalnih ustanova. Građevinski kompleks, koji se sastoji od dva dijela, nije pod zaštitom spomenika kulture. Podjela građevinskog tijela odnosi se na različite namjene. Friedrichstraße 1, danas poznata kao centar grada, smješta različite nositelje koji nude specijalizirane ponude za različite korisničke grupe, kao što su npr. kantina i upravljanje četvrti. Friedrichstraße 2 - 3 koristi se za omladinski dom „Antenne“ od strane Kreuzberger „Musikalische Aktion (KMA)“. Od izgradnje, zbog nedostatka sredstava, provedene su samo neke mjere za održanje ili modernizaciju. Stanje je obilježeno velikim potrebama za sanaciju krovova i fasade, zastarjelom i iscrpljenom građevinskom tehnikom te značajnim nedostatcima u požarnom zaštiti. Zbog nedostataka u požarnoj zaštiti, za dijelove zgrade je već zabranjena upotreba. Da bi se omogućio siguran nastavak rada do potpune sanacije, okrug trenutno ulaže oko 1.741.000 € brutto iz sredstava SIWA u ponovnu upotrebljivost prostora. Za to se gradi hitna izlazna stepenica iz podruma na slobodno te se ugrađuju nove vrata kako bi se ispunili požarnotehnički zahtjevi. Ostale mjere uključuju privremenu izolaciju dijelova krovne površine, prekid pripreme toplog vode, obnovu vodovoda za pitku vodu, otpadnu vodu i kišnicu u cijelom podrumu, ponovnu postavljanje vodova u odabranim sanitarnim prostorima, obnovu daljinskog grijanja bez pripreme toplog vode, preuređenje garderobe u prizemlju u barieru slobodno WC te uklanjanje drugih požarnih nedostataka, npr. obnovu kućnog alarmnog sustava i sigurnosnog osvjetljenja. Radovi na građevini bit će završeni u studenom 2026. godine. Pogledajte pripremljene dokumente i posebnu uslugu br. 2 - uključenje trenutnih radova u postojeće i planirane dokumente. Lokacija trebala bi biti potpuno sanirana i prilagođena osobama s invaliditetom. Da bi se stvorila građevinska sloboda, korisnici moraju biti izvan mjesta. Zgrada je izgrađena kao zidana građevina od vapnenačkog pijeska i pijeska. Unutarnji zidovi su malterisani i glatki, a vanjske fasade su ožbukane. Balustrade su izvedene u vidljivom betonu. Katni podovi, stepeništa i podijumi su od armiranog betona. U podrumu je uglavnom nanesen 3 cm debeli podni estrih, a u katovima je plivajući 6 cm deblji. Jakom frekventirane prostorije dobile su gumeni podni oblog, a sve ostale PVC ili tekstilni oblog, a zajednički prostor je parket. Krovovi su djelomično pristupačni, izvedeni kao topli krovovi i dobili su nasute zemlje s biljnim pokrivačem. Drveni prozori opremljeni su izolacijskim staklom, a vanjske vrata su od metala s velikim staklenim površinama. Unutarnje vrata imaju drvena vrata koja se zatvaraju u čelične okvire. Zgrada je priključena na daljinsko grijanje. Glavni ciljevi projekta sastoje se od održanja lokacije i osiguranja rada socijalnih i kulturnih ustanova. Za to je potrebna opsežna sanacija zgrade i njene tehničke opreme prema važećim propisima. To uključuje, osim energetskog poboljšanja, i uređenje drugog građevinskog spasa. Zbog održivosti i očuvanja karaktera zgrade potrebno je da očuvanje površina ima prednost nad razgradnjom i zamjenom. Uvijek je potrebno provjeriti može li se oštećenje oprezno popraviti prije nego što se elementi građe, dijelovi građe, oprema i prevlaka potpuno zamijene. Potrebne prilagodbe tlocrta trebale bi se oprezno, to jest u smislu djela, provesti. Postoji dogovor o cilju BNB s ciljem srebro (cilj: 70,6 bodova) s programom potreba. Gornja granica troškova za radove nakon provjerenog programa potreba iznosi 17.213.250,09 € brutto uključujući neočekivane troškove. Navedene troškove čine grupe troškova 200 do 600 prema DIN 276, četvrti kvartal 2025. godine. Privremeno pripisive troškove grupe troškova 400 iznose 4.008.160,08 € netto.