Njemačka – Arhitektonske i srodne usluge – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planiranje za izgradnju vatrogasnog doma u 31191 Algermissen, Neue Straße 25. .......... Da bi se zadovoljili zahtjevi vatrogasnog plana 2018 (aktualizacija od 16.06.2025), Općina Algermissen odlučila je za izgradnju novog vatrogasnog doma u Algermissen na lokaciji Neue Straße 25. Ta lokacija, zbog svoje istočne položaja unutar naselja, pokriva veliku površinu prema istoku prema naselju Groß Lobke i dostigne pokrivenost cijelog područja općine za 8 minuta. Zemljište u vlasništvu Općine Algermissen nalazi se u tradicionalnom selu i do sada se koristilo kao poljoprivredno imanje. Postojeće glavne i pomoćne zgrade će vjerojatno biti porušene 2027. Veličina zemljišta iznosi oko 3995 m². Teren ima samo male visinske razlike. Na sjeveru graniči s parcelom 281/2 s obližnjim stambenim područjem, te s parcelom 283/3, na istoku se nalazi prometno povezivanje preko Teichstraße, na jugu graniči s parcelom 263/7 s obližnjim stambenim područjem. Na zapadu parcelu 281/2 okružuje Dunkle Straße kao prateća ulica. Glavna prometna os kao direktni alarmni ulaz i izlaz za izgradnju novog vatrogasnog doma je Teichstraße odnosno Neue Straße. Planerska uvrštenost: Zemljište se nalazi u neuređenom unutrašnjem području. Planerska dopuštenost građevinskog projekta određuje se prema § 34 BauGB. Novi projekt je dopušten ako se po vrsti i obujmu građevinske upotrebe, načinu gradnje i površini zemljišta na kojem se gradi, uklapa u karakter bliže okolice. Lokalni građevinski propisi kao propisi Općine Algermissen za središte Algermissena trebali bi se u okviru postupka VgV prilikom obrade rješenja skice provjeriti u pogledu toga da li se propisi za krovnu konstrukciju mogu realizirati i da li su razumno provodivi za izgradnju novog vatrogasnog doma. (Pogledajte priložene lokalne građevinske propise). Ako se u rješenju skice odnosno u daljnjem planiranju ispostavi da propisi nisu praktični ili ekonomski realizabilni, možda bi bilo potrebno prilagoditi lokalne građevinske propise. Na temelju podataka Općine Algermissen o aktivnim članovima i vozilima vatrogasne postaje u Algermissen, te o planiranoj upotrebi uz uvažavanje "Planerskih osnovica za vatrogasne domove" DIN 14092-1 (stanje lipanj 2024), te DGUV informacije 205-008 "Sigurnost u vatrogasnom domu" napravljen je prostorni program s predviđenim prostorima i površinama (trebali bi površine prema DIN) na jednom katu. U vatrogasnoj postaji Algermissen trenutno je 80 aktivnih članova, od čega 10 članica i 70 članova. Omladinska vatrogasna postaja i dječja vatrogasna postaja imaju po 22 člana. U prostornom programu se predviđala garaža s 5 parkirnih mjesta veličine 2, svako s prohodnom visinom od 4,00 m. Opcija za proširenje (površina) za dodatno parkirno mjesto/box za vozilo veličine 2 trebala bi se uključiti u planiranje. Ebenerdski socijalni trakt trebao bi sadržavati potrebne prostore kao što su radionica, tehnička soba, sanitarij i garderobni prostor, učionica i prostor za sastanke, prostor za mlade, ured za vodstvo, te razne pomoćne i skladišne prostore. Prostor za dječju vatrogasnu postaju predviđen je u prostoru za mlade. Možda se površine za učionicu, prostor za sastanke i prostor za spremnost mogu povezati s površinama za prostor za mlade kao višefunkcionalni prostor. Neta površina na temelju predviđenih površina prema DIN iznosi oko 947 m². Od toga otpada oko 325 m² na garažu i oko 622 m² na socijalni trakt. Za rješenje skice u postupku VGV moguće je realizirati prostorni program s jednospratnom i dvospratnom građevinom. Dalje, na zemljištu treba planirati samostalnu skladišnu halu (neogrijana hladna hala) kao vanjsko skladište s neto površinom od oko 100 m². Novi projekt treba funkcionalno i ekonomski planirati i izgraditi u srednjoj kvaliteti opreme. Prednost treba dati ekološki prihvatljivim i održivim građevinskim materijalima. Predprojekt i projektni plan trebali bi se detaljno uskladiti s upravom i vatrogascima. U daljnjem planiranju treba provjeriti u kojoj mjeri postojeći kućni priključci za planirani novi vatrogasni dom imaju dovoljnu kapacitet. Sljedeća procjena troškova za izgradnju vatrogasnog doma u Algermissen izvršena je na temelju procjene troškova (stanje 04.05.2026) za trenutno planiranu izgradnju vatrogasnog doma u naselju Lühnde s garažom s 4 parkirna mjesta veličine 2 i socijalnim traktom na jednom katu. Procjena troškova uključuje dodatne troškove za krov s 25° nagibom iznad socijalnog trakta prema lokalnim građevinskim propisima. Dalje, u procjeni troškova su uključeni troškovi za izgradnju skladišne hale (hladna hala) s neto površinom od oko 100 m². Također je