Njemačka – Tehničke usluge – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Grad Weinheim namjerava zamjenu i izgradnju dječjeg vrtića „Kita Waid“ na parceli Hammerweg 7 u 69469 Weinheim, parcela br. 13113. Predmet projekta je izgradnja dvogrupnog dječjeg vrtića uključujući prostorije za IG Waid. Razlog za planiranje izgradnje je značajna konstrukcijska nedostatka na postojećoj zgradi. Parcela od oko 1.750 m² nalazi se na istočnoj strani postojećeg stambenog područja. Na parceli se trenutno nalazi postojeći dječji vrtić u podrumskoj zgradi koja je izvorno izgrađena kao školska zgrada. Postojeće slobodne površine uglavnom se koriste kao vanjske igre i uglavnom su zelenila. Parcela ima blagu nagib prema zapadu. Osim toga, postoji značajan visinski skok od približno 3 m u sjeverozapadnom dijelu parcela. Topografske karakteristike treba posebno uzeti u obzir pri rasporedu zgrada, barijernoj dostupnosti i odvodnjavanju parcela. Posebna uvjeta projekta su postojeće uvjeti tla. Prema rezultatima dostupne orijentacijske geotehničke istraživanja, postojeće slabe, meke do djelomično blatnaste tla nisu pogodne za konvencionalnu plitku temeljenje. Za planirani zamjenski izgradnju preporučuje se duboko temeljenje pomoću sustava paleta. Kao tehnički i ekonomski pogodna vrsta temeljenja u geotehničkom istraživanju navode se duktile lijevane palete s omotačem. Geotehničke uvjete treba u daljnjem planiranju odgovarajuće uzeti u obzir i koordinirati s planiranjem konstrukcije i odvodnjavanja. Za razvoj zamjenskog izgradnje postoji prostorni program usklađen s uključenim mjestima. Osim funkcionalnih zahtjeva za moderni dvogrupni dječji vrtić, integracija prostora IG Waid, potrebne su i vanjske igre površine te potrebne površine za pristup i parkiranje na parceli. Postojeći šumski pokrov treba u daljnjem planiranju procijeniti u pogledu njegove vrijednosti održavanja te, ako je potrebno, zaštitnih mjera. U okviru studije izvodljivosti razvijene su četiri planerske varijante i ispitane i usporedene u pogledu njihove urbanističke, funkcionalne, ekonomične i tehničke realizacije. Kao osnovu za daljnje planiranje odabran je jednokatni zamjenski izgradnja s održavanjem prigovornih šumskog pokrova. Preferirana varijanta predviđa jednokatni zamjenski izgradnju na istočnoj strani parcela s bruto površinom od približno 1.000 m². Predviđa se pravokutni tijelo zgrade s ciljanim rezovima zgrade i time relaksiranom, paviljonskom strukturom zgrade. Jedno od glavnih ciljeva dizajna je što veći održanje i integracija postojećeg prigovornih šumskog pokrova. Dostupnost parcela i raspoređivanje potrebnih parkirališta obavlja se preko Hammerwega. Zbog jednokatne koncepcije zgrada može se potpuno organizirati bez barijera. Tijekom izgradnje, prema trenutnom planiranju, potrebna je privremena rješenja za dječji vrtić, koja nisu dio natječaja. Razvijena i preferirana varijanta u okviru studije izvodljivosti čini osnovu za daljnje planiranje. Daljnji ciljevi planiranja navedeni su u nastavku: ispitivanje konvencionalnih i modulskih načina gradnje, orijentacija na pasivne kuće i perspektivno ciljani plusenergetski bilanciranje, obnovljiva opskrba energijom, CO² stopa i ekološki kriteriji, provjera korištenja krovova kao dodatne površine za igranje. Okvir troškova (stanje 07/2026) iznosi 4.088.444,56 € brutto i podijeljen je na sljedeći način: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Predmet ove natječaja je planiranje konstrukcije prema §§ 49 ff. HOAI s fazama izvedbe 1-6, te posebne usluge iz faze izvedbe 8. Prvo se vrši stupanj po stupanj. U stupu 1 prvo se naručuje faza izvedbe 1-3, u stupu 2 faze izvedbe 4-6. Ne postoji pravni zahtjev za ukupno naručivanje. Sljedeći se termin planira: - početak planiranja: svibanj 2027 - početak izgradnje: 3. kvartal 2028