Danska – Usluge urbanističkog planiranja i usluge krajobrazne arhitekture – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (dovdeće "Naručitelj") objavljuje ovim projektni natječaj za izradu strukturne i master plana za razvoj Kløverparken & Quintus (dovdeće "Projektno područje"). Projekt se odvija u suradnji s ostalim vlasnicima zemljišta u Kløverparken & Quintus, koji su Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S i Raffinaderivej 10 A/S. Projektno područje je prvo u Københavns Østhavn koje treba razviti, a prvi gradski kvartovi trebaju biti spremni za korištenje 2035. godine, prije nego što se prva faza metroa M5 stavi u pogon. Područje je veličine oko 62 ha i danas je ekstenzivno korišteno. S natječajem se traže prijedlozi kako se Projektno područje može preoblikovati u gusto, raznovrsno i održivo gradsko područje s stanovima, poslovnim prostorima, rekreacijskim sadržajima i ustanovama. Natječaj se objavljuje na temelju političkog sporazuma "Byudvikling og infrastruktur til Lynetteholm", kojeg je potpisala tadašnja vlada i Općina København u ožujku 2025. Sporazum predviđa da će u Projektnom području biti izgrađeno oko 870.000 m², podijeljeno na dvije faze. Lokalni plan za prvu fazu očekuje se da će biti usvojen 2029. godine i da će obuhvaćati razvoj od 530.000 m², s naglaskom na stambene objekte. Lokalni plan za drugu fazu razvoja očekuje se najranije 2033. godine. Ukupno se očekuje da će biti vrlo gusto naseljeno područje, pa je značajni dio zadatka u vezi s natječajem stvaranje odgovarajuće strukture za gradnju, funkcije, infrastrukturu, krajolik i druge elemente. Četvrt treba biti strukturirana u manje gradske kvartove s ujednačavajućim krajobraznim elementom koji povezuje četvrt s Kløvermarken i utvrđenim terenom na zapadu, a istovremeno uklapa Projektno područje u Amagers rekreacijski zeleni obalni krajolik na istoku. Očekuje se da će završena četvrt biti certificirana za DGNB Platin za gradska područja. Natječaj se provodi kao projektni natječaj s nastavkom javnog natječaja s pregovorima bez prethodnog objavljivanja ugovora o uslugama ("Ugovor"). Naručitelj procjenjuje da će vrijednost Ugovora na vrijeme objave natječaja biti 35 milijuna DKK bez PDV-a, ali s opcijama. Procijenjena vrijednost bez opcija je 20 milijuna DKK bez PDV-a. Radi se o neobaveznoj procjeni s strane Naručitelja. Očekuje se da će Ugovor obuhvaćati usluge vezane uz ARK, LARK i ING, s naglaskom na ARK i LARK. Naručitelj će stoga ući u pregovore s pobjednikom ili pobjednicima natječaja s ciljem dodjele Ugovora, koji obuhvaća tehničko savjetovanje i pomoć u vezi s:

1. Razvojem master plana za područje natječaja do usvojenog lokalnog plana za fazu 1 te eventualnog lokalnog plana za fazu 2 (opcija). Usluga obuhvaća kvalificiranje prijedloga ponuđača (strukturne i master plan) na razinu koja može poslužiti kao osnova za izradu lokalnog plana, uključujući djelovanje kao savjetnik Naručitelja tijekom cijelog procesa planiranja. Savjetovanje očekuje se da će se odvijati po dogovorenom roku.

2. Razvojem infrastrukturnog projekta za područje natječaja do odobrenog prijedloga projekta i projekta za odobrenje vlasti te eventualnog daljnjeg projektiranja projekta za javni natječaj i izvođenje, te eventualnog obavljanja stručnog nadzora tijekom izvođenja (oba su opcije). Usluga obuhvaća kvalificiranje prijedloga ponuđača (strukturne i master plan) na razinu koja može poslužiti kao osnova za izradu lokalnog plana te osnova za odobrenje vlasti infrastrukturnog projekta, uključujući djelovanje kao savjetnik Naručitelja tijekom cijelog procesa planiranja i odobrenja vlasti. Savjetovanje očekuje se da će se odvijati po dogovorenom roku.

Naručitelj jednako cijeni razvoj strukturne i master plana te razvoj infrastrukturnog projekta. Stoga je centralno da pobjednik Ugovora u svojoj organizaciji odražava ovu težinu. Za obje usluge vrijedi da se očekuje da će savjetnik morati obavljati koordinaciju s vlastima te projektno vođenje svih savjetničkih dostava lokalnom planu i odobrenju vlasti, uključujući (ali ne ograničavajući se na) koordinaciju graničnih površina te koordinaciju s Naručiteljevim i ostalim vlasnicima zemljišta eventualnim dodatnim tehničkim savjetnicima. Naručitelj ima veliko fokusiranje na održivost. Stoga je centralno da pobjednik Ugovora ima razumijevanje kako integrirati širok spektar mjera i koncepata održivosti kao centralni dio arhitektonskog cjelovitog prikaza u strukturnom i master planu. Pobjednik Ugovora mora, na temelju ciljeva održivosti programa natječaja i odabranih područja fokusiranja na održivost, raditi i strategijski i konkretno na to kako se ta područja, smjernice i koncepti mogu integrirati u strukturni i master plan. To s posebnim fokusom na elemente koje utječu na glavno urbanističko rješenje i opću raspodjelu. Od pobjednika Ugovora ne očekuje se da će pružiti općeg inženjerskog savjetnika, voditelja održivosti ili DGNB By