Njemačka – Usluge vođenja projekta u građevinarstvu – TNW_Sanierung Cluster M

Stiftung Aktion Sonnenschein upravlja Montessori-Integrations-Kindergarten, Inklusive Montessori-Schule te Heilpädagogische Tagesstätte (Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung) na adresi Heiglhofstraße 63, 81377 München. Heilpädagogische Tagesstätte (HpT) nalazi se u saniranom "Cluster M". Zgrada M sastoji se od UG, EG i OG. U EG i OG nalazi se po tri grupe prostora HpT i pomoćni prostori (Fachdiensträume, Büro, Toiletten itd.). U Cluster M (u bivšoj kući upravitelja škole) nalazi se i ured za upravljanje Stiftung Aktion Sonnenschein. Cijela infrastruktura zgrade (grijanje, električna energija, opskrba vodom i odvod, IT-infrastruktura itd.) je centralizirana i ne razlikuje se između ustanova ili različitih pravnih nositelja. Kao i drugi dijelovi imanja, zgrada M je samostalno položena i u nekom opsegu čini samostalni građevinski objekt, povezan hodnicima s drugim građevinskim objektima i tako čini građevinsku cjelinu. Zgrada je izgrađena krajem 1980-ih godina. Krov zahtijeva temeljnu sanaciju. Također, zbog rušenja susjednih građevina koje su neposredno prizidane zgradi, dio fasade treba ponovno dizajnirati. Električni sustav više ne odgovara trenutnom tehničkom standardu. Na temelju iskustava s radovima na sanitarnoj instalaciji u dijelovima A i B, može se pretpostaviti da i u Cluster M sanitarna instalacija zbog starosti ide prema kraju svoje obične korisne dobi. Stoga se čini da je temeljita sanacija najrazumniji i najekonomičniji postupak. Moguća autorska prava planirajućeg arhitekta ne smiju biti narušena. U tijeku sanacije treba provjeriti da li građevinske prilike u unutrašnjosti zgrade omogućuju smještaj po četiri HpT grupe na svakom katu. Kućepaziteljska stana bi tada možda bila raspuštena. Tijekom sanacijskih radova vjerojatno će doći do preseljenja HpT grupa u privremene građevine na području. Radovi bi se trebali, koliko je moguće, izvršiti tijekom praznika. Groba procjena troškova za površinu od 1.100 NUF iznosi oko 9 - 10 milijuna EUR brutto (KGR 200-700, troškovi 2026, od toga sanacija krova oko 2,0 milijuna EUR brutto). S ovim postupkom dodjeljuju se usluge upravljanja projektom prema HAV-KOM. Također se dodjeljuju (opcionalne) Posebne usluge. S uslugama se treba početi odmah nakon postupka. Usluge se postupno naručuju i dodjeljuju. Dodjela dodatnih stupnjeva također zahtijeva osiguranu subvenciju/financiranje. Dodatni dokumenti postupka dostupni su preko platforme.