Češka – Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Predmetom izvršenja javne narudžbe je izrada projektne dokumentacije za novogradnju za pružanje socijalnih usluga pridružene organizacije Olomoučkog kraja Dom za stare, sa sjedištem Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Novogradnja će pružati usluge boravka 70 klijenata sa smanjenom samostalnošću, posebno zbog starosti. Projekt mora poštovati specifične zahtjeve za bezbarijernost, sigurnost korisnika, higijenske i operativne standarde za socijalne usluge i energetsku efikasnost. Projektna dokumentacija će također rješavati neophodne povezane investicije koje se sastoje od rušenja postojećih objekata na zemljištu parc. č. st. 28/2 (zgrada č.p. 109 i gospodarska zgrada na granici sa zemljištima parc. č. 430/6, 430/5, i st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Dio će biti i kompletna uređenost zemljišta, uključujući planiranje vanjskih učinjenih i neučinjenih površina, zasadivanje zelenila i rješenje priključka objekta na saobraćajnu i tehničku infrastrukturu. Dom za stare će biti smješten u sjevernom dijelu centralne izgradnje naselja, na zemljištima u nagnutom terenu u nastavku postojećeg kompleksa socijalne skrb. Objekt je rješen kao tri međusobno povezana tijela smještena po nadmorskoj visini, povezana centralnim komunikacijskim objektom, koji osigurava bezbarijerno povezivanje svih katova dizalicama i stepeništima. 1. nadzemni kat će isključivo služiti zaposlenima. Tu će biti administrativna podrška, garderobe, dnevni prostori, kuhinje, pralje, skladišta, tehnički pogoni, pokriveni parkirni prostor i objekt za otpadno gospodarstvo. Dio objekta A će biti samostalno dostupan prostor za male usluge koje mogu koristiti klijenti i javnost. 2. nadzemni kat čini glavni ulazni nivou za klijente i posjetitelje. Tu će biti ulazni foyer i priključak na kratkoročne parkirne mjesta. Na ovom nivou će biti smješteni klijentski sobni objekti A i B (sa balkonima), zajedničke kuhinje s kuhinjama, knjižnica, igralište i radni prostori socijalnih radnika, fizioterapija i rehabilitacija. U objektu C će biti podzemni parkirni prostor za zaposlenike. 3. nadzemni kat uključuje najveći dio smještajnog kapaciteta i glavnu podršku zdravstvenog i nege personala. Dio je kapela i odjeljenje za oproštaj. Sobe dopunjuju kuhinje, knjižnice i boravak. Na ovom nivou pripada boravak dvorište sa vanjskom opremom (altan, zasadivanje, vježbački elementi, uzvišene barijere). 4. i 5. nadzemni kat su dio samo objekta C i sadrže jednokrevetne sobe, od kojih dio ima balkone ili izlaz u vrt. Viši katovi uključuju radne prostore i manju operativnu podršku. U ovom dijelu komunikacijski objekt ima oblik prozirne nadogradnje. Dio plana će također biti postavljanje ČOV sa vsakovanim, jer naselje Jesenec nije priključeno na kanalizaciju za otpadne vode. Parkirna mjesta će biti planirana na nekoliko visinskih razina u opsegu odgovarajućem važećim propisima. Jedinstveni objekti će biti povezani spojnim koridorima. Dio projekta će biti analiza operativnih troškova, sa varijantnim rješenjem energetskih izvora i energetskih zahtjeva utjecanih tehničkim rješenjem paviljona. Rezultat analize će biti 3 varijante investicijskih u odnosu na operativne troškove, sa izgledom na 10 godina (dalje samo „Analiza operativnih troškova“). Dio dokumentacije će biti sve stručne komponente, posebno ZTI, grijanje, hlađenje, MaR, VZT, slaboprovod, elektroinstalacije, unutarnje opremanje, zdravstvene tehnologije i njihova distribucija, strojna oprema, upravljanje kišnicom i njihovo ponovno korištenje, planiranje instalacije FVE panela i planiranje bojnog i materijalnog rješenja svih unutarnjih i vanjskih površina. Dokumentacija će također rješavati uređenje postojećih vanjskih učinjenih površina i priključak objekta na saobraćajnu i tehničku infrastrukturu. Osnova za izradu projektne dokumentacije je arhitektonski studij „Dom za stare Jesenec – izgradnja nove zgrade“ izradili su Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 i Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektna dokumentacija na svim razinama će biti izradena metodom BIM, tj. uključujući izradu informacijskog modela građevine (IMS) i informacijskih kontejnera. Detaljna specifikacija obaveznih zahtjeva za korištenje metode BIM navedena je u dokumentima: BIM protokol uključujući njegove priloge: 1. Zahtjevi za razmjenu informacija (EIR), 2. (Predviđeni) Plan realizacije BIM.