Németország – Építészeti, építési, mérnöki és vizsgálati szolgáltatások – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

A Rems-Murr-Kreis Erbstetter Straße 58-i külső helyszíne Backnang város területén található, és az igazgatási helyszínek része. Az épület jelenleg hivatalos épületként funkcionál, és a projekt keretében teljes körű építészeti, funkcionális és technikai fejlesztésre kerül, hogy hosszú távú és korszerű használatát biztosítsa. A projekt célja az épület átalakítása és modernizálása egy hatékony igazgatási helyszínné, amely a három zónás modell szerint jól meghatározott használati területekre van osztva. A terv egy korszerű irodai és használati koncepció megvalósítása, belülről dolgozó területekkel, tanácsadó- és tanácskozó helyiségekkel, valamint támogató mellékfüggvényekkel. A nyilvános és a nyilvános közönségre irányuló használati területeket elsősorban az első emeleten és részben a második emeleten helyezik el, míg a felső emeleteken túlnyomórészt a belső igazgatási és munkafüggvények szolgálnak. Ez lehetővé teszi a nyilvános és belső terület funkcionális elválasztását, és támogatja a rendes igazgatási működést. Az átépítés keretében különösen a térrendezés újraszervezése, az aktuális munkavégzési és szervezeti formákhoz való alkalmazkodás, a korlátozások csökkentése, valamint a korszerű tűzvédelem és biztonsági követelmények megvalósítása tervezett. Kiegészítően építészeti és technikai intézkedések kerülnek megvalósításra az energiahasználat javítására és a térklíma javítására. Az építési kivitelezés szakaszosan történik több emeleten, hogy megfelelően figyelembe vegyék a létező épület komplexitását és a működési követelményeket. A szűk időkeretek és a magas koordinációs követelmények miatt, valamint a számos szakma és azok függetlenségei miatt, amelyek több, sorban megvalósítandó emeleten, opcionálisan a kivitelezési munkák kiírása egy általános szerződőnek történik. Ez a kiírási stratégia beolthatja a kivitelezési tervezést a HOAI teljesítési fázis 5 szerint az általános szerződőnek, azzal a céllal, hogy a kapcsolati pontokat csökkentsék, a folyamatokat összpontosítsák és a határidő- és koordinációs kockázatokat minimalizálják. Először a tárgytervezés megbízása a előtervezésre és a tervezésre a HOAI teljesítési fázis 2 és 3 szerint történik. Kiegészítően – ha szükséges és a felelős engedélyezési hatóságokkal egyeztetve – a engedélyezési tervezés a HOAI teljesítési fázis 4 szerint történik. A további tervezési lépések és a konkrét kiírási stratégia a tervezett eredmények és az szervezeti és időbeli követelmények alapján meghatározandók.