Belgium – Egyetemi épületek kivitelezése – Renovatie of sloop en nieuwbouw home Vermeylen via een Design, Build, Finance & Maintain

A megbízás tárgya: A megbízás tárgya egy úgynevezett DBFM-program (Design, Build, Finance & Maintain) megvalósítása. Az UGent (Gent Egyetem) a jelenlegi megbízással szeretne egy kivitelezőt megbízni a Vermeylen diákotthon felújítására, lebontására és újjáépítésére. Ezzel a helyreállítási eljárással a megbízó hatóság és a kiválasztott jelentkező (a kivitelező) között DBFM-szerződésre kell jönni. A Vermeylen diákotthon jelenleg 465 diákszobát tartalmaz (56 szobát emeletenként és 17 a földszinten), elosztva nyolc (9) szinten (nyolc (8) föld feletti és egy (1) pinceszint) és felszerelve közös fürdőszobákkal, mosdókkal és konyhákkal (konyhák) minden szinten. https://www.ugent.be/student/nl/studentenleven/huisvesting/homes/homes-residenties/vermeylen.htm Ez a megbízás arra szolgál, hogy a diákotthon megfeleljen az aktuális diákotthon, környezet és energia vonatkozó törvény és normatív keretnek. Ez a projekt hozzájárul az UGent missziójához, hogy minőségi és megfizethető diákotthonokat biztosítson a diákoknak. Az UGent lakáspolitikájának fókuszában a lehetőségek csoportjai állnak. Az UGent diákszobáit a piaci átlag alatti áron bérbeadja, és a minimális jövedelmű diákoknak elsőbbséget ad. Az UGent ezen megbízás keretében maximális számú alapkamrát kíván megvalósítani. Egy alapkamar a Flamand Wonen Codex szerinti normáknak megfelelő szoba, ahol a fürdőszoba és a konyha közösen van, és a minimális netto alapterület 12 m² (vagy 10 m², ha az egy apartmanban lévő szoba). Ez azt jelenti, hogy az UGent 100% alapkamar megvalósítását tervezi ezen projektben. Erről csak akkor lehet eltekinteni, ha az engedélyezési hatóság ezt a környezeti engedélyben megköveteli. Ezt az UGentnek a kivitelezőnek kell igazolnia. Ha az engedélyezési hatóság úgy dönt, hogy a projekt keretében kényelmes szobákat és/vagy stúdiókat kell megvalósítani, ezeknek is megfelelniük kell a Flamand Wonen Codex és a program előzetes követelményeinek. Ilyen esetleges kötelező tervezési módosításokat a kivitelezőnek már a kínált árakban kell tartalmaznia, és nem lehetnek okot adni az árak módosítására. A megbízás lényeges része az épület fenntartása (maintain). Az UGent erre a kivitelezőtől várja, hogy az összes tevékenységet, amely az épület és a jelen lévő berendezések karbantartására irányul, végrehajtsa (bérlők és bérbeadó/ tulajdonos karbantartás, beleértve a megfelelőséget). A következő tevékenységek nem tartoznak ide, és azokat az UGent szervezi (nem kimerítő lista): - Az épület tisztítása; - Az ablakmosás (belső és külső oldal); - A zöldterületek karbantartása; - A hulladékkezelés; - A közműfogyasztás, beleértve a telefon és a data. A megbízás végrehajtása, különösen a tervezés (Design) és a építés (Build) a megbízó hatóság által késedelmesen fizetett (Finance), pontosabban a végleges átadás után, és ez maandelijksen kamrára, 30 évig. Az árat, amit a megbízó hatóság a kivitelezőnek fizet, a kivitelezőnek a megbízáshoz kínált kamrára vonatkozó havi árat jelenti. Ha az engedélyezési hatóság kényelmes szobákat és/vagy stúdiókat kíván, akkor az alábbi árak vonatkoznak: 1) kényelmes szobák típus 1 (saját mosdóval, fürdőszobával és kicsi konyhával): legfeljebb 40% a megadott havi alapkamar ára felett; 2) kényelmes szobák típus 2 (saját fürdőszobával és mosdóval) és kényelmes szobák típus 3 (saját kicsi konyhával): legfeljebb 25% a megadott havi alapkamar ára felett 3) kényelmes szobák típus 4 (saját mosdóval és kicsi konyhával) és kényelmes szobák típus 5 (saját fürdőszobával és kicsi konyhával): legfeljebb 30% a megadott havi alapkamar ára felett; 4) kényelmes szobák típus 6 (saját fürdőszobával) és kényelmes szobák típus 7 (saját mosdóval): legfeljebb 20% a megadott havi alapkamar ára felett 5) stúdiók: legfeljebb 50% a megadott havi alapkamar ára felett A karbantartás is havonta lesz fizetve, egy havi költségforfoglalás per kamrára (függetlenül attól, hogy milyen típusú kamra). További részleteket a kiválasztott jelentkezőknek megküldött megbízási útmutató tartalmazni fog. A megbízás feltételezi, hogy a kivitelező a Követelmények Programját valósítja meg, vagy a létező diákotthon felújításával, vagy lebontásával és újjáépítésével. Az UGent nem foglal állást az eljárás módjáról; a létező diákotthon lebontása és újjáépítése megeng