Dánia – Építési munkák – Totalentreprise vedr. renovering af tag- og facade på CBS

1. Háttér és kárkép

A CBS épülete Solbjerg Plads-on az 2000-es évek körül épült, és azóta is problémásak a homlokzatok és a tetők szivárgása. A A, B és C épületek déli részeiben, valamint a D és F épületekben tapasztaltak vízbejutást. Jelenleg a komplex többi részében nem regisztráltak vízbejutást. A Technological Institute 2022 és 2024 között fizikai vizsgálatokat és elemzéseket végzett a tetőkön és a homlokzatokon a különböző épületekben. A vizsgálatok építészeti hibákat mutattak ki, amelyek az épületek építéséhez köthetők. Emellett jelentős szerves anyagok és homlokzati rések lepusztulása is megállapítható. A helyzet nem jelent jelenlegi szerkezeti kockázatot, de a nem felújított épületrészekben növekvő kockázatot jelent a jövőbeni vízbejutásra.

2. A megbízás keretei és vállalkozási forma

A feladat egy teljes vállalkozásként kerül kiírásra, ahol a teljes vállalkozó a teljes felelősséget viseli a tervezésért és kivitelezésért a kiírási anyagból és funkcionális követelményekből következő keretek és funkcionális követelmények alapján. Ez a kiírás a CBS épületeinek Solbjerg Plads-on található kiválasztott homlokzatok és tetők tervezését és felújítását foglalja magában. A feladat egy felújítási feladat, amely az épületek üzemeltetése közben kell végrehajtani. Ez különleges követelményeket támaszt a tervezésre, koordinációra és a munkások munkájának irányítására, hogy a munka időben, a megbeszélt minőségben és a legkevesebb zavarral történjen az épületek felhasználói számára.

3. Korai vállalkozói bevonás és fázisok

A szerződést korai vállalkozói bevonással végzik, és két fázisra osztották:

Fázis 1 – Minden fázis tervezése és a 1. fázis kivitelezése

A 1. fázisban a teljes vállalkozó tervez minden fázist (1–4. fázis). Emellett kivitelezik a 1. fázist. A tervezés és kivitelezés a teljes vállalkozó fix árajánlatán alapul, amely mindkét fázist és minden fázist foglalja magában.

Fázis 2 – Justált tervezés és a 2–4. fázis kivitelezése

A 2. fázis a 2–4. fázishoz kapcsolódó projektanyag korrekcióját és justálását foglalja magában a 1. fázis kivitelezéséből származó tapasztalatok alapján, valamint a fázisok további kivitelezését.

Az építési tulajdonos várja, hogy a 1. fázis korai kivitelezése értékes tudást fog generálni, amelyet a tervezés, a tervezés és a kivitelezés további fázisainak optimalizálására lehet felhasználni.

4. Tapasztalatok átvitel és döntési alap a 2. fázishoz

A 2. fázis elindítása előtt a teljes vállalkozó beszámol a 1. fázisból származó tapasztalatok optimalizálási lehetőségeiről és beépítéséről, beleértve a lehetséges justálások gazdasági és időbeli következményeit. Ennek alapján a teljes vállalkozó ajánlatot tesz: a 2–4. fázishoz tartozó projektanyag korrekciójának és justálásának, valamint a 2. fázis kivitelezésének. Az ajánlatot a teljes vállalkozó eredeti ajánlatából származó vagy abból levonható egységárak alapján kell benyújtani. A 2. fázis csak az építési tulajdonos írásbeli elfogadását követően kezdődhet.