Belgium – Építési munkák – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Az Megrendelő ezt a közbeszerzési feladattal egy olyan együttműködési konsorciumot kíván megbízni, amely kötelezően állandóan egy tájépítészből, egy ingatlanfejlesztőből és egy építészből áll. A tájépítész először együttműködve a projektfejlesztővel és az építészsel készít egy képminőségi tervet az egész projektterületre. Ez a képminőségi terv magában foglalja a teljes projektzónát (új teret, földalatti parkolót, többcsaládi házakat, kereskedelmi területeket stb.) minőségi térbeli kialakítását, tehát mind a kötelező, mind a fakultatív zónákat (lásd tovább). Emellett a tájépítész megtervez egy új teret a Megrendelő megbízásából. A tér tervezése természetesen illeszkednie kell a képminőségi tervbe, de csak annak egy részét képezi. A teret ugyanis akkor is ki kell építeni, ha a fakultatív zónákat nem lehet kifejleszteni az tulajdonosokkal való megegyezés hiánya miatt (lásd tovább). A tér nyilvános területként nyitja meg a tervezett új többcsaládi házakat és kereskedelmi területeket. Az összes nyilvános tér nyilvános tulajdon lesz. A Megrendelő saját maga fogja megbízni a tér kiépítését egy külön közbeszerzési feladattal. A projektfejlesztő a tervezett új térfalakat a projektzónában fejleszti ki többcsaládi házak és kereskedelmi területek építésével az első emeleten. A projektfejlesztő saját nevén és saját költségén építtet és kereskedelmi célokra forgalmazza a többcsaládi házakat és kereskedelmi területeket. A projektzónát három részzónára osztják fel (egy kötelező zóna és két fakultatív zóna). A gazdasági tevékenységek számára szánt területek meghatározása történik a Bornem községével való egyeztetés során. Ide tartozhat, de nem kizárólag, étterem, kiskereskedelem, szupermarket, kézműves tevékenységek, amelyek helyet kaphatnak egy falu központjában, szabad foglalkozások, stb. A tájépítész a kötelező zónában lévő térfalak alatt és a tér alatt kötelezően egy földalatti parkolót kell terveznie. Ez a földalatti parkoló három célra szolgál: - Lakóegységek számára privát parkolás; - A felsőbb gazdasági tevékenységek üzemeltetőjének parkolója; - A további parkolóhelyek, amelyek létrehozhatók, nyilvános rövid idejű parkolásra (shop and go) is használhatók. A vásárlóközpontban közvetlenül parkolóhelyek létrehozása is hozzájárulhat annak felértékeléséhez, és ezért illeszkedik a Megrendelő politikájának céljához, hogy a vásárlóközpontot megerősítse. Emellett a további nyilvános parkolóhelyek válaszul kell szolgáljanak a masterplan második fazisára. Ebben a következő fázisban a Kardinaal Cardijnplein helyreállítják. Ezzel a helyreállítás során a tér részlegesen meglapul, így parkolóhelyek tűnnek el. Az extra nyilvános parkolóhelyek a post-site alatt ezeket (teljes vagy részben) pótolhatják.