Németország – Mérnöki szolgáltatások – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

A "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) épületét a Seniorenzentrum kiegészítéséül, háromszintes, észak-déli irányú, hagyományos építési szerkezetű, sátortetős házként tervezték. A tetőgerendák vonalát a Wilhelmstrasse építészeti stílusához igazították. A nyugati oldalán egy háromszintes, fémből készült balkon szerkezet található, amely a lakócsoportok tartózkodási területét bővíti. A szabad terület a nyugati szomszédos napközi otthon külső területeivel szemben alakul ki, így a lakócsoportok közötti térbeli és szociális kapcsolatokat segíti elő. A keleti bejárati oldalán a telket egy nyilvános átjáró köti össze, amely a északi Kirchstrasse felé vezet. A tetőmagasság +9,50m, amely a szomszédos Seniorenzentrum tervezett kontúrja alatt helyezkedik el, mivel a földszint nem emelkedik túl magasra. A tetőlejtés és a tetőgerenda magassága a Seniorenzentrumhoz hasonló. A telk kialakítása a szomszédos épülethez való viszonyban még csak a B-Plan hatálykörében történt. Itt megkülönböztetnek a projekthez kapcsolódó és az ajánlott építési terv részét. A teljes projekt keretében szolgáltatásokat kell megállapítani, például az átjáró, a hulladék és a kerékpár melléktelepek helyének és elérésének megállapításához. Használat • 3 lakócsoport 6-6 lakóval (18 lakó) • minden szoba saját, akadálymentes fürdőszobával (120x120cm-es talpfalatos zuhanyzó) • szobák szélessége 3,25m (>3,20m), mérete 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeimBauV0 • lakóterület 45m² 6 lakó számára • 1x gondozó terület az EG-ben • 5 apartman, amelyeket a lépcsőházból közvetlenül lehet elérni • részleges alagsor technikai területekkel, tárolóhelyiséggel, WC látogatók, EDV, mosószoba, mosószoba stb. • A Seniorenzentrum garázsához való csatlakozás költségvetési okokból elvetett • technikai területek (fűtés és elektromosság) a szakmai tervezés szerinti tűzbiztonsági előírások • az épület GK3 kategóriába tartozik • lépcsőház (szükséges lépcső) mint első menekülési út • 2. menekülési út mozgatható lépcsővel és csatlakozó lépcsővel (OK FFB 2.OG < 8.00m) • távolság a nyilvános közlekedési területhez <50m • további lehetőség a menekülésre a 1. és 2. emelet végi menekülési balkonnal • a mentőemelő autó parkolóhelye a nyilvános közlekedési területén (Wilhelmstrasse) TGA • Az energiakoncept a változott építési előírásoknak megfelelően, például az energia standardjának, a légkondicionáló berendezéseknek és/vagy a tanúsításoknak megfelelően kell értékelni. Eddig egy lég- és vízpumpás megoldást terveztek. Ennek megfelelő hely a szabad területre még meghatározatlan, mivel itt nincs 2. emelet feletti lapos tető. Szerkezet • A szabályos tartóoszlopok 4.00m távolságban lévő hagyományos masszív építési módszer egy gazdaságos megoldás. A masszív lapos tetők (kb. 22cm), a 20cm (lehet 24cm a lépcsőház akusztikai szempontjából) hordó falak, valamint a 20cm kalciumkősav + WDVS külső falak alkotják a konstrukciós alapot. • A 2. emelet felett egy felső oldalt izolált lapos tető lenne értelmes, hogy egy kompakt épületburkot hozzon létre és a magas belterekben függő mennyezeteket kerüljünk. • A sátortetős formát egy fából készült tetőszerkezetkel lehetne megvalósítani. • A balkonok/Loggien függetlenek a főépülettől, önálló acélszerkezetként (vagy betonlemezekkel Isokorb 1. és 2. emeleten) • A alapozás sáv- és egyedi alapokból áll, a talajvizsgálat alapján. A mellékletben találja a 2. fázisban megvalósított objektumtervezés tervei. A következő időtáblát tervezik: • tervezés kezdete: a megbízás után • LPH 3 befejezése: 2027 február • építkezés kezdete: 2027 ősz • befejezés: 2029 tavasz A költségbecslés (2025. decemberi állapot) a következő: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Az ajánlat tárgya a technikai felszerelés tervezési szolgáltatásai az 1-3+8 berendezési csoportok szerint §§ 53ff. HOAI szerint, a 1-9. fázisokkal. A megbízás fokozatosan történik. Az első fázisban a 1-4. fázisokat, a második fázisban a 5-9. fázisokat bocsátják ki. Jogszabályi jog nem áll fenn az összes megbízásra.